日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル5棟取得、業績予想修正を発表

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル5棟取得、業績予想修正を発表

(2011/01/11)

日本ビルファンド投資法人（NBF）が投資口の追加発行を発表した。NBFの公募増資は2008年2月以来3年ぶり。発行口数は34,000口及びオーバーアロットメントによる売出2,500口。これにより発行後の総投資口数は最大で6.7%増の578,500口となる見込み。調達額は293億円を見込み、1月末に取得予定であるNBF上野ビル（取得額104億円）及び併せて発表したオフィスビル5棟（取得額は計471億円）の取得資金に充当する。これに伴い第20期（平成23年6月期）業績予想修正及び第21期（平成23年12月期）業績予想を発表した。第20期は上記6棟取得により従来予想比6.7%増益となるが、投資口数6.7%増により1口当たり分配金は15,100円と従来予想に変動なし。第21期は6棟の通期稼働により前期予想比3.7%増収を見込むが、営業費用の増加により1口当たり分配金は15,100円と、前期予想と同額を見込む。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
リバーシティM-SQUARE	中央区佃	13,350百万円	5.00%	三井不動産(株)
日本橋兜町M-SQUARE	中央区日本橋兜町	4,850百万円	4.60%	三井不動産(株)
博多祇園M-SQUARE	福岡市博多区冷泉町	8,000百万円	5.80%	ｸｰﾙｽﾌﾟﾘﾝｸﾞｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄTMK
ゲートシティ大崎（追加）	品川区大崎	11,650百万円	4.40%	住友生命保険
調布サウスゲートビル	調布市小島町	9,320百万円	5.70%	清水建設(株)

	第20期予想	（修正前）	増減率
営業収益	28,067百万円	26,860百万円	4.5%
当期利益	8,735百万円	8,184百万円	6.7%
分配金(/1口)	15,100円	15,100円	0.0%

	第21期予想
営業収益	29,112百万円
当期利益	8,735百万円
分配金(/1口)	15,100円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル5棟取得、業績予想修正を発表