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日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンド投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,129円

(2017/08/15)

日本ビルファンド投資法人が、第32期(平成29年6月期)決算を発表した。 第32期は「興和西新橋ビルB棟」を追加取得する一方「アクア堂島東館」を売却。 既存物件の賃料増額改定や稼働率の上昇、物件売却益220百万円が寄与し、前期比4.7%増益。物件売却益を内部留保するも、1口当たり分配金は9,129円と前期を3.0%上回った。 期末のポートフォリオは74物件、資産規模(取得額合計)は1兆1,066億円、有利子負債比率は41.5%。 第33期(平成29年12月期)は、賃料増額改定により前期比増収となるも、季節要因に伴う水光熱費の増加や管理費の増加等により、0.8%減益を見込むが、前期に行った内部留保を当期は実施しないため、1口当たり分配金は9,210円と前期を0.9%上回る見通し。 第34期(平成30年6月期)は、GSKビルの一棟貸テナントの退去により減収となるが、季節要因に伴う水光熱費の減少や支払利息の減少により、前期予想比0.8%増益を見込み、1口当たり分配金は9,280円となる見通し。

           
  第32期実績 第33期予想 前期比 第34期予想 前期比
営業収益 36,409百万円 36,604百万円 0.5% 36,120百万円 ▲1.3%
当期利益 13,109百万円 13,005百万円 ▲0.8% 13,103百万円 0.8%
分配金総額 12,890百万円 13,005百万円 0.9% 13,103百万円 0.8%
1口当たり分配金 9,129円 9,210円 0.9% 9,280円 0.8%

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