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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイト投資法人が田町フロントビルと汐留ビルディングを取得

(2017/02/28)

ジャパンリアルエステイト投資法人(JRE)が、オフィスビル2物件を取得する。2物件の取得額は計166.6億円。 1棟は、都営地下鉄三田駅より2分、JR山手線田町駅より4分に位置する、平成26年竣工、9階建のオフィスビル。スポンサーである三菱地所が出資する特定目的会社による開発物件。取得時点のテナントは8社、稼働率は100%想定。 もう1棟は、JR山手線浜松町駅前に位置する、平成19年竣工、24階建のオフィスビル。JREは既に共有持分45%を保有しており、今回の追加取得により計50%を保有する。取得時の稼働率は100%想定。売り主は三井物産都市開発。2物件ともに借入金及び自己資金により取得の予定。

<取得>      
物件名称 田町フロントビル
所在地 東京都港区芝
取得金額 6,210百万円
想定NOI利回り 3.9%
還元利回り 3.7%
竣工時期 平成26年7月
取得日 平成29年3月30日
売主 芝四開発特定目的会社
<取得>      
物件名称 汐留ビルディング(準共有持分5%追加)
所在地 東京都港区海岸
取得金額 10,450百万円
想定NOI利回り 3.6%
還元利回り 3.4%
竣工時期 平成19年12月
取得日 平成29年3月30日
売主 三井物産都市開発(株)

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