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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

取得物件の概要2024/09/30時点

物件取得額	11,496億円	物件数	77棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	汐留ビルディング	1,069億円	9.30%	事務所
2	北の丸スクエア	816億円	7.09%	事務所
3	新宿イーストサイドスクエア	722億円	6.28%	事務所
4	赤坂パークビル	608億円	5.29%	事務所
5	三菱UFJ信託銀行本店ビル	447億円	3.89%	事務所

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取得物件のポートフォリオ構成2024/09/30時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2024/03/31時点

NOI利回り(%)2024/03/31時点

築年数(年)2024/03/31時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：オフィスビル特化型
■目標用途比率：オフィスビル
■投資対象地域：全国主要都市
■目標地域比率
　▼首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）
　　60-80％を目標
　▼地方都市（上記以外）
　　20-40％を目標

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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