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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイト投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,544円

(2017/05/16)

ジャパンリアルエステイト投資法人が、第31期(平成29年3月期)決算を発表した。 第31期は「汐留ビルディング」等4物件を取得する一方、「こころとからだの元気プラザ」を売却。これによる賃貸収益や、既存物件の賃料増額が寄与し、前期比2.2%増益、1口当たり分配金は8,544円となった。 期末のポートフォリオは、オフィスビル69物件、資産規模(取得額合計)は9,447億円、有利子負債比率は41.1%。 第32期(平成29年9月期)は、前期に取得した物件の通期稼働や、既存物件の収益増加により、前期比3.2%増益を見込み、1口当たり分配金は8,810円となる見通し。 第33期(平成30年3月期)は、前期予想比0.5%増益を見込み、1口当たり分配金は8,860円となる見通し。 なお、資産運用会社によれば、2018年のオフィスビルの大量供給の影響については、ポートフォリオにおける競合はなく、マーケットが大きく崩れる懸念はないとの見通し。

           
  第31期実績 第32期予想 前期比 第33期予想 前期比
営業収益 30,818百万円 31,590百万円 2.5% 31,490百万円 ▲0.3%
当期利益 11,186百万円 11,540百万円 3.2% 11,600百万円 0.5%
1口当たり分配金 8,544円 8,810円 3.1% 8,860円 0.6%

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