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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイト投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,336円

(2018/05/15)

ジャパンリアルエステイト投資法人が、第33期(平成30年3月期)決算を発表した。 第33期は「フロントプレイス日本橋」「新宿イーストサイドスクエア」の追加持分を取得する一方、「渋谷クロスタワー」の建物を売却した。渋谷クロスタワーの売却益138百万円、水道光熱費の減少が寄与し、前期比3.2%増益。66百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は9,336円と前期を2.6%上回った。 期末のポートフォリオは70物件、資産規模(取得額合計)は9,901億円、有利子負債比率は43.2%。 第34期(平成30年9月期)は、投資口の追加発行を行い「新宿フロントタワー」を取得。前期の物件売却益がなくなるが、新規取得及び前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比3%増益を見込む。投資口数5.8%増加により、1口当たり分配金は9,140円と前期を2.1%下回る見通し。 第35期(平成31年3月期)は、季節変動に伴う水道光熱費の減少等により、前期予想比2.1%増益を見込み、1口当たり分配金は9,340円となる見通し。

           
  第33期実績 第34期予想 前期比 第35期予想 前期比
営業収益 31,955百万円 32,630百万円 2.1% 32,580百万円 ▲0.2%
当期利益 12,291百万円 12,660百万円 3.0% 12,930百万円 2.1%
分配金総額 12,223百万円 12,660百万円 3.6% 12,930百万円 2.1%
1口当たり分配金 9,336円 9,140円 ▲2.1% 9,340円 2.2%

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