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プレミア投資法人 (8956)

J-REIT銘柄情報

8956 プレミア投資法人

プレミア投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,566円

(2012/06/13)

プレミア投資法人が第19期(平成24年4月期)決算を発表した。第19期は、投資口の追加発行を行い、オフィスビル6棟レジデンス1棟を取得し、レジデンス1棟を売却した。これにより資産規模は前期比18%増、取得価格ベースで1,965億円となった。新規取得による賃貸収益の増加及び物件売却益170百万円が寄与し、前期比66%増益、投資口数が40%増加するも、100百万円を内部留保し、1口当たり分配金は10,566円と前期を13%上回った。第20期(平成24年10月期)は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、テナント退去、前期の物件売却益がなくなること、固都税の増加等により14%減益。前期の内部留保を全額取り崩し、1口当たり分配金は10,030円となる見通し。続く第21期(平成25年4月期)1口当たり分配金は、前期の内部留保がなくなることから9,410円となる見通し。

  第19期実績 第20期予想 前期比 第21期予想 前期比
営業収益 6,318百万円 6,176百万円 ▲2.2% 6,172百万円 ▲0.1%
当期利益 2,178百万円 1,872百万円 ▲14.0% 1,850百万円 ▲1.2%
分配金総額 2,078百万円 1,972百万円 ▲5.1% 1,850百万円 ▲6.2%
1口当たり分配金 10,566円 10,030円 ▲5.1% 9,410円 ▲6.2%

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