プレミア投資法人がレジデンス2物件を取得、オフィスビル1物件を売却

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8956 NTT都市開発リート投資法人

プレミア投資法人がレジデンス2物件を取得、オフィスビル1物件を売却

(2018/02/26)

プレミア投資法人が、レジデンス2物件を取得する。取得する物件は、港区及び渋谷区に位置する築浅のマンション。2物件の取得額は計25億円。一方、千代田区のオフィスビル1物件を売却する。売却額は18.7億円。これによる売却益137百万円が発生する見込みだが、内部留保するため、業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	フォレシティ麻布十番弐番館
所在地	東京都港区
取得金額	1,420百万円
想定NOI利回り	4.4%
還元利回り	4.0%
竣工時期	平成17年1月
取得日	平成30年3月1日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	フォレシティ笹塚
所在地	東京都渋谷区
取得金額	1,080百万円
想定NOI利回り	4.6%
還元利回り	4.2%
竣工時期	平成17年1月
取得日	平成30年3月1日
売主	非開示
＜売却＞
物件名称	櫻岳ビル
所在地	東京都千代田区
売却価格	1,870百万円
簿価（H29/10末）	1,695百万円
差額（売却価格－簿価）	175百万円
売却日	平成30年2月28日
売却先	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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