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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・ワン不動産投資法人が明治安田生命大阪御堂筋ビルと品川シーサイドウエストタワーを取得

(2017/03/22)

グローバル・ワン不動産投資法人が、オフィスビル2物件を取得する。 「明治安田生命大阪御堂筋ビル」は、大阪市営地下鉄淀屋橋駅に直結する、平成13年竣工、14階建。テナント15社と定期借家契約を締結する。取得時の稼働率は99.9%。 「品川シーサイドウエストタワー」は、東京臨海高速鉄道りんかい線品川シーサイド駅より徒歩1分に位置する、平成16年竣工、18階建。取得時のテナントは5社、稼働率は89.4%。2物件ともにスポンサーである明治安田生命と50%ずつ共有する。 2物件取得により、ポートフォリオ全体の規模は13%増の1,825億円となり、有利子負債比率は一時的に55%程度に上昇する見込み。これに伴い資本計画等を検討し、これらを反映した業績予想は後日公表予定。

<取得>      
物件名称 明治安田生命大阪御堂筋ビル
所在地 大阪市中央区伏見町
取得金額 9,200百万円
想定NOI利回り 3.8%
還元利回り 3.9%
竣工時期 平成13年7月
取得日 平成29年3月24日
売主 明治安田生命保険相互会社
<取得>      
物件名称 品川シーサイドウエストタワー
所在地 東京都品川区東品川
取得金額 12,000百万円
鑑定NOI利回り 4.1%
還元利回り 4.1%
竣工時期 平成16年8月
取得日 平成29年3月24日
売主 SSTウエスト特定目的会社

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