ユナイテッド・アーバン投資法人が神奈川の敷地の取得、業績予想修正を発表

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ユナイテッド・アーバン投資法人が神奈川の敷地の取得、業績予想修正を発表

(2008/02/12)

ユナイテッド・アーバン投資法人（UUR）が神奈川のオフィス商業複合施設の敷地（底地権）を取得した。取得する敷地は、JR根岸線根岸駅より徒歩15分にある、オフィス商業複合施設の敷地。インテリア店舗、レストラン、家電店舗、電算センターとして利用されている。UURは敷地の共有持分96%を取得する。これに伴い、第9期（平成20年5月期）及び第10期（平成20年11月期）業績予想を修正した。第9期は従来予想比4.6%増益、1口当たり分配金は18,300円、第10期は7.7%増益、1口当たり分配金は18,300円となる見通し。

物件名称	maricom-ISOGO・システムプラザ磯子（敷地）
所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子1-1-1他
取得金額	11,904百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.2%
竣工時期	－
取得日	平成20年2月18日
売主	(有)ケイエムファンディング

	第9期予想	（修正前）	増減率
営業収益	7,140百万円	6,877百万円	3.8%
当期利益	2,926百万円	2,798百万円	4.6%
分配金(/1口)	18,300円	17,500円	4.6%

	第10期予想	（修正前）	増減率
営業収益	7,352百万円	6,918百万円	6.3%
当期利益	2,926百万円	2,717百万円	7.7%
分配金(/1口)	18,300円	17,000円	7.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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