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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,841円

(2011/07/21)

ユナイテッド・アーバン投資法人が第15期(平成23年5月期)決算を発表した。第15期は期初に日本コマーシャル投資法人と合併し、37棟を承継、その後うち1棟を売却した。これにより経常利益ベースで前期比32%増益、合併に伴う負ののれん12,492百万円を計上し、当期利益16,616百万円、分配金総額は負ののれんを活用せず4,124百万円。合併時に投資口6分割を行い、1口当たり分配金は2,841円となった。第16期(平成23年11月期)は、期初に投資口の追加発行及び4棟の取得を行った。新たに取得した4棟の賃貸収益寄与及び支払利息が減少する一方、既存物件の賃貸収益が減少すること等により、経常利益ベースで0.5%減益、投資口数が45%増加するが、負ののれんによる剰余金より1,492百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,750円となる見通し。続く第17期(平成24年5月期)は、支払利息の減少等により3.9%増益、剰余金より1,324百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,750円と前期予想と同額を見込む。

  第15期実績 第16期予想 前期比 第17期予想 前期比
営業収益 14,912百万円 15,565百万円 4.4% 15,273百万円 ▲1.9%
経常利益 4,315百万円 4,292百万円 ▲0.5% 4,462百万円 4.0%
当期利益 16,616百万円 4,292百万円 ▲74.2% 4,461百万円 3.9%
分配金
(/1口)
2,841円 2,750円 ▲3.2% 2,750円 0.0%
※第15期当期利益は負ののれん12,492百万円を含む

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