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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,358円

(2018/01/16)

ユナイテッド・アーバン投資法人が、第28期(平成29年11月期)決算を発表した。 第28期は「吉川物流センター」を取得する一方、「SK名古屋ビルディング」等8物件を売却した。「芦屋川西ショッピングマート」の売却益20億円等が寄与し、前期比10.1%増益。物件売却益のうち1,136百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より75百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,358円と前期を3.3%上回った。 期末のポートフォリオは116物件、資産規模(取得額合計)は6,109億円、有利子負債比率は40.9%。 第29期(平成30年5月期)は「リーガロイヤルホテル小倉・あるあるCity」を166億円で取得する。これによる賃貸収益が寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比8.9%減益を見込む。一時差異等調整積立金より75百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,400円と前期を1.3%上回る見通し。 第30期(平成30年11月期)は、固都税が増加するも、前期に取得した物件の通期稼働や既存物件の増収により、前期予想比0.6%増益を見込む。一時差異等調整積立金より75百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,420円となる見通し。

           
  第28期実績 第29期予想 前期比 第30期予想 前期比
営業収益 25,926百万円 24,078百万円 ▲7.1% 24,500百万円 1.8%
当期利益 11,319百万円 10,312百万円 ▲8.9% 10,373百万円 0.6%
分配金総額 10,258百万円 10,387百万円 1.3% 10,448百万円 0.6%
1口当たり分配金 3,358円 3,400円 1.3% 3,420円 0.6%

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