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ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人がイオンモール宇城、碑文谷ショッピングセンターを売却

(2018/05/23)

ユナイテッド・アーバン投資法人が、商業施設2物件を売却する。 イオンモール宇城は、2019年9月以降の定期賃貸借再契約が決定しているものの、賃料減額により鑑定価格が大幅低下したことから売却を決定。売却額は65億円。簿価との差額は-29億円。 碑文谷ショッピングセンターは、築40年超経過により2016年に大規模リニューアル工事を行い、イオンスタイル碑文谷としてリニューアルオープンしたが、容積率が超過する既存不適格であることから、長期保有のリスクを懸念し売却を決定した。売却額は275億円。簿価との差額は+100億円。業績への影響を考慮し3期に分割して売却する。 これにより第29期(平成30年5月期)は、碑文谷ショッピングセンターの売却益、イオンモール宇城の売却損を相殺し売却益13億円、第30期(平成30年11月期)は売却益18億円、第31期(平成31年5月期)は売却益29億円を見込むが、内部留保により業績予想の修正はなし。

<売却>      
物件名称 イオンモール宇城
所在地 熊本県宇城市
売却額 6,500百万円
簿価(H30/3末) 9,410百万円
差額(売却額-簿価) -2,910百万円
売却日 平成30年5月24日
売却先 非開示
<売却>      
物件名称 碑文谷ショッピングセンター
所在地 東京都目黒区
売却額 27,500百万円
簿価(H30/3末) 17,476百万円
差額(売却額-簿価) 10,024百万円
売却日 平成30年5月、平成30年11月、平成31年3月
売却先 非開示

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