森トラスト総合リート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,520円

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8961 森トラストリート投資法人

森トラスト総合リート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,520円

(2016/05/13)

森トラスト総合リート投資法人が、第28期（平成28年3月期）決算を発表した。第28期における物件売買はなし。御堂筋MTRビルが通期寄与する一方、前期に発生した物件売却損益がなくなったことや、紀尾井町ビルの主要テナント退去に伴う減収により前期比30％減益。内部留保より260百万円を取り崩すが、1口当たり分配金は3,520円と前期を22％下回った。期末のポートフォリオは15物件、資産規模（取得額合計）は3,281億円、有利子負債比率は48.2％。第29期（平成28年9月期）は、御堂筋MTRの固都税発生を見込むが、紀尾井町ビルの稼働率上昇や支払利息の減少等により、前期比0.8％増益を見込む。内部留保より250百万円を取り崩し、1口当たり分配金は3,550円となる見通し。続く第30期（平成29年3月期）は、紀尾井町ビルの収益寄与等により前期予想比2.4％増益を見込む。内部留保より130百万円を取り崩し、1口当たり分配金は3,570円となる見通し。


	第28期実績	第29期予想	前期比	第30期予想	前期比
営業収益	8,558百万円	8,666百万円	1.3%	8,834百万円	1.9%
当期利益	4,477百万円	4,515百万円	0.8%	4,623百万円	2.4%
分配金総額	4,646百万円	4,686百万円	0.9%	4,712百万円	0.6%
1口当たり分配金	3,520円	3,550円	0.9%	3,570円	0.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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