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森トラストリート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラストリート投資法人

取得物件の概要2024/08/31時点

物件取得額	4,657億円	物件数	21棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	東京汐留ビルディング	825億円	17.72%	事務所
2	神谷町トラストタワー	517億円	11.09%	事務所
3	シャングリ・ラ東京	492億円	10.56%	ホテル
4	ONビル	399億円	8.57%	事務所
5	紀尾井町ビル	343億円	7.37%	事務所

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取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2024/02/29時点

NOI利回り(%)2024/02/29時点

築年数(年)2024/02/29時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：総合型（オフィス・ホテル中心）
■目標用途比率
　▼オフィスビル
　　40-80%
　▼ホテル
　　20-55%
　▼その他
　　0-30%
　　
■投資対象地域：東京都心部及びその他主要都市
■目標地域比率
　▼東京都心部（都心6区）
　　60%以上
　▼首都圏及びその他主要都市
　　40%以下

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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