スマートフォン版を表示

森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円

(2020/11/18)

森トラスト総合リート投資法人が、第37期(2020年9月期)決算を発表した。 第37期における物件取得はなし。固都税や減価償却費が増加する一方、既存物件の稼働率上昇及び賃料増額、修繕費及び支払利息の減少が寄与し、前期比1.3%増益。1口当たり分配金は3,832円となった。 期末のポートフォリオは15物件、資産規模(取得額合計)は3,240億円、有利子負債比率は47.1%と前期より変動なし。 第38期(2021年3月期)は、一部物件の償却期間終了に伴い減価償却費が減少する一方、オフィスのテナント退去による減収、修繕費の増加により、前期比0.3%減益を見込み、1口当たり分配金は3,822円となる見通し。 第39期(2021年9月期)は、東京汐留ビルディングのオフィス部分のエンドテナントであるソフトバンクグループが2021年6月に退去予定。スポンサーである森トラストとのマスターリース契約は5年間延長となるが、マスターリース賃料は固定からパススルー(最低保証賃料あり)に変更となる。これに伴い7月以降3ヶ月分の減収により、前期予想比25.9%減益を見込む。内部留保より221百万円を取崩すが、1口当たり分配金は3,000円と前期予想比21.5%減となる見通し。 テナント退去により空室率が上昇傾向にあるため、東京汐留ビルディングを含め稼働率確保を重視した運用を行っていく方針。

           
  第37期実績 第38期予想 前期比 第39期予想 前期比
営業収益 8,882百万円 8,801百万円 ▲0.9% 7,663百万円 ▲12.9%
当期利益 5,058百万円 5,044百万円 ▲0.3% 3,738百万円 ▲25.9%
分配金総額 5,058百万円 5,045百万円 ▲0.3% 3,960百万円 ▲21.5%
1口当たり分配金 3,832円 3,822円 ▲0.3% 3,000円 ▲21.5%

森トラスト総合リート投資法人の記事を最新5件
2020/05/21
森トラスト総合リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,785円
2019/11/18
森トラスト総合リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,709円
2019/05/22
森トラスト総合リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,666円
2018/12/14
森トラスト総合リート投資法人と森トラスト・ホテルリート投資法人の両資産運用会社が合併へ
2018/11/14
森トラスト総合リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,650円
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 大和ハウスリート +2.36%
2 ジャパンリアル +1.69%
3 CREロジ +1.36%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。