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インヴィンシブル投資法人 (8963)

J-REIT銘柄情報

8963 インヴィンシブル投資法人

インヴィンシブル投資法人が投資口追加発行、ホテルマイステイズ札幌アスペン等ホテル18物件を取得、資産規模5,000億円へ

(2019/07/01)

インヴィンシブル投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は409,524口、オーバーアロットメントによる売出口数は20,476口。これにより発行後の投資口数は7.6%増の6,096,840口となる予定。 調達額は242億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「ホテルマイステイズ札幌アスペン」等、ホテル18物件、取得額は計826.46億円。 これによりポートフォリオ全体の規模は19.7%増の5,012億円、そのうちホテルの投資比率は86.7%に上昇する。 併せて業績予想を修正した。 第32期(2019年6月期)は、グランケイマン等のホテルの取得スキームの変更、リファイナンスや期限前弁済に伴い、5月に公表した業績予想に対し0.3%増益を見込む。1口当たり分配金は1,656円と変更なし。 第32期(2019年12月期)は、上記の公募増資、18物件取得に伴い、2月に公表した業績予想に対し13.6%増益を見込む。183百万円を内部留保とし、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2.9%増の1,725円となる見通し。

 
  第32期予想 (修正前) 増減率
営業収益 27,341百万円 27,319百万円 0.1%
当期利益 21,281百万円 21,209百万円 0.3%
分配金総額 9,384百万円 9,384百万円 0.0%
1口当たり分配金 1,656円 1,656円 0.0%
 
  第33期予想 (修正前) 増減率
営業収益 18,043百万円 15,596百万円 15.7%
当期利益 10,700百万円 9,421百万円 13.6%
分配金総額
(利益超過分配金含む)
10,517百万円 9,497百万円 10.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
1,725円 1,662円 3.8%
1口当たり利益超過分配金 0円 14円 ▲100.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
1,725円 1,676円 2.9%

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[modified] => 2018-09-18 15:29:41