ケネディクス・オフィス投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,707円

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8972 KDX不動産投資法人

ケネディクス・オフィス投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,707円

(2016/06/13)

ケネディクス・オフィス投資法人が、第22期（平成28年4月期）決算を発表した。第22期は、「日銀前KDビル」「日土地虎ノ門ビル」を取得する一方、「虎ノ門東洋ビル」「KDX虎ノ門ビル」を売却。差引き744百万円の売却益が寄与し、前期比5.5％増益。売却益のうち480百万円を内部留保とするも、1口当たり分配金は10,707円と前期を3.9％上回った。稼働率の上昇とともに、既存テナントの賃料増額改定が減額を大きく上回り、内部成長による収益も貢献した。期末のポートフォリオは97物件、資産規模（取得額合計）は3,931億円、有利子負債比率は42.8％。第23期（平成28年10月期）は、賃貸収益の増加を見込むが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比11％減益を予想。内部留保より136百万円を取り崩し、1口当たり分配金は10,920円と前期を2％上回る見通し。


	第22期実績	第23期予想	前期比
営業収益	14,362百万円	13,280百万円	▲7.5%
当期利益	4,815百万円	4,285百万円	▲11.0%
分配金総額	4,335百万円	4,421百万円	2.0%
1口当たり分配金	10,707円	10,920円	2.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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