(2026/02/16)
いちごオフィスリート投資法人が、「いちご船橋ビル」を取得する。 物件は、京成本線京成船橋駅より徒歩6分に位置する、1991年竣工、8階建のオフィスビル。12月末時点のテナントは22社、稼働率は100％。取得額は36.1億円。スポンサーであるいちご地所が2023年取得後、リニューアルを実施し賃料及び稼働の増加を実現しているが、更なる収益増加余地を見込む。 また自己投資口の取得を行うことを発表した。自己投資口取得の発表は、3回目、2期連続となる。前回発表時に、予定していた取得額25億円のうち15億円程度の取得であったため、今回は残りの10億円を活用する。 取得する投資口数は上限12,000口（発行済投資口数の0.78％）、取得総額は上限10億円。取得した投資口は2026年4月末までに消却する予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | いちご船橋ビル | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市本町 | ||
| 取得金額 | 3,610百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.2% | ||
| 還元利回り | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 1991年7月2日 | ||
| 取得日 | 2026年2月18日 | ||
| 売主 | いちご地所(株) | ||
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | サムティ・レジ | +2.61% |
|---|---|---|
| 2 | 霞ヶ関ホテルリート | +2.30% |
| 3 | ヘルスケア＆メディカル | +2.19% |
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