大和証券オフィス投資法人がオフィスビル2棟取得、3棟売却を発表

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大和証券オフィス投資法人がオフィスビル2棟取得、3棟売却を発表

(2015/01/13)

大和証券オフィス投資法人が、オフィスビル2棟取得、3棟売却を発表した。取得する物件は、地下鉄銀座線外苑前駅より徒歩4分に位置する、平成13年竣工7階建のオフィスビル。3月取得予定時点のテナントは4社、稼働率は85.9％想定。もう1棟はJR渋谷駅より徒歩11分に位置する、平成13年竣工9階建のオフィスビル。3月取得予定時点のテナントは1社、稼働率は100％想定。2棟の取得額は計146億円。一方、売却する物件は、中央区及び江東区に保有するオフィスビル3棟。3棟の売却額は計155億円。3棟の売却代金を取得予定2棟の取得資金に充当する。これらに伴い、第19期（平成27年5月期）に賃貸収益の増加及び売却益を見込むが、今後他の保有物件の売却損計上を想定しているため、予想分配金の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
コンセプト青山	東京都渋谷区神宮前	9,800百万円	4.00%	非開示
神泉プレイス	東京都渋谷区神泉町	4,800百万円	4.10%	非開示
合計		14,600百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	差額（売却額-簿価）	売却先
Daiwa日本橋本町ビル	東京都中央区日本橋本町	非開示	非開示	非開示
Daiwa銀座1丁目ビル	東京都中央区銀座	非開示	非開示	非開示
Daiwa錦糸町ビル	東京都江東区亀戸	非開示	非開示	非開示
合計		15,500百万円	564百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

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