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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,559円

(2019/07/18)

大和証券オフィス投資法人が、第27期(2019年5月期)決算を発表した。 第27期は、「笹塚サウスビル」「グラスシティ晴海」を取得、「Daiwa御成門ビル」を売却した。これに伴う賃貸収益や既存物件の賃料増額、物件売却益142百万円が寄与し、前期比7.1%増益。142百万円を内部留保とするも、1口当たり分配金は12,559円と前期を4.7%上回った。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模(取得額合計)は4,600億円、有利子負債比率は42.1%。 第28期(2019年11月期)は、住友不動産との交換取引で、住友不動産三田二丁目ビルを取得する一方、Daiwa大崎3丁目ビルを売却。物件売却益が減少するが、季節要因による水光熱費収入の増加や、グラスティ渋谷のテナント入替えに伴う賃料増、低稼働で取得したグラスティティ晴海のリースアップ等により、前期比1.2%増益を見込む。1口当たり分配金は13,000円と前期比3.5%増となる見通し。 第29期(2020年5月期)は、引き続き既存物件の賃料増加により、前期予想比1.5%増益を見込み、1口当たり分配金は13,200円となる見通し。

           
  第27期実績 第28期予想 前期比 第29期予想 前期比
営業収益 13,833百万円 14,024百万円 1.4% 13,979百万円 ▲0.3%
当期利益 6,320百万円 6,394百万円 1.2% 6,493百万円 1.5%
分配金総額 6,177百万円 6,394百万円 3.5% 6,493百万円 1.5%
1口当たり分配金 12,559円 13,000円 3.5% 13,200円 1.5%

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