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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券オフィス投資法人が日本橋セントラルスクエアを取得、Daiwa神保町ビルを売却

(2020/05/20)

大和証券オフィス投資法人が、オフィスビルの入替えを行う。入替えにより築年数の低減や質の向上を図る。 取得する物件は、地下鉄日本橋駅より徒歩1分、茅場町駅より徒歩3分に位置する、2010年竣工、8階建のオフィスビル。取得時点のテナントは7社、稼働率は100%。1階~5階の区分所有権を取得する。取得額は35.21億円。 一方、売却する物件は、地下鉄神保町駅より徒歩1分に位置する、1997年竣工のオフィスビル。売却額は40億円。 本売却により売却益14百万円が発生する見込みだが、業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 日本橋セントラルスクエア
所在地 東京都中央区日本橋
取得金額 3,521百万円
想定NOI利回り 4.1%
還元利回り 3.5%
竣工時期 2010年1月29日
取得日 2020年5月21日
売主 非開示
<売却>      
物件名称 Daiwa神保町ビル
所在地 東京都千代田区神田神保町
売却額 4,000百万円
簿価(2019/11末時点) 3,943百万円
差額(売却額-簿価) 57百万円
売却日 2020年5月21日
売却先 非開示

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