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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券オフィス投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,595円

(2020/07/17)

大和証券オフィス投資法人が、第29期(2020年5月期)決算を発表した。 第29期は「Daiwa中野坂上ビル」「日本橋セントラルスクエア」を取得する一方、「Daiwa神保町ビル」を売却した。既存物件の賃料増額、水光熱費の減少が寄与し、前期比3.5%増益、1口当たり分配金は13,595円となった。 期末のポートフォリオは60物件、資産規模(取得額合計)は4,631億円、有利子負債比率は42.0%。 なお、コロナ禍の影響として81件(全体の15.5%)のテナントより賃料支払猶予及び減額要請、飲食店等を中心に47件の解約通知を受けているが、修繕費のコストコントロールを行い、分配金水準は維持する構え。 第30期(2020年11月期)は、コロナ禍の影響により96百万円の減収を想定するが、既存物件の賃料増額、水光熱費収入の増加が寄与し、0.8%増益を見込み、1口当たり分配金は13,700円となる見通し。 第31期(2021年5月期)は、コロナ禍に伴う減収に加え、大口テナントの退去、水光熱費収入の減少を想定するが、修繕費の調整を行い、1口当たり分配金は13,700円と前期予想と同水準を見込む。

           
  第29期実績 第30期予想 前期比 第31期予想 前期比
営業収益 14,272百万円 14,421百万円 1.0% 14,040百万円 ▲2.6%
当期利益 6,687百万円 6,738百万円 0.8% 6,738百万円 0.0%
1口当たり分配金 13,595円 13,700円 0.8% 13,700円 0.0%

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