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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツプロシード投資法人がプロシード錦糸町の取得、7物件の売却、業績予想の修正を発表

(2017/09/28)

スターツプロシード投資法人が、墨田区のレジデンスを取得する。物件は、JR錦糸町駅より徒歩7分に位置する、平成17年竣工、9階建、単身者又はDINKS向けのマンション。取得額は21.4億円。 一方、地方都市に保有するレジデンス7物件を売却する。売却額は計19.47億円。簿価との差額は248百万円となり売却益が発生する。 併せて第24期(平成29年10月期)業績予想を修正。売却益のうち120百万円を圧縮記帳を用いて内部留保とするため、売却益128百万円を計上する。これにより6月に公表した業績予想に対し11.4%増益を見込み、1口当たり分配金は4,620円となる見通し。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
プロシード錦糸町 東京都墨田区 2,140百万円 4.10% スターツデベロップメント(株)
<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価
(売却時想定)
差額
(売却額-簿価)
売却先
プロシード本通 北海道札幌市白石区 533百万円 395百万円 138百万円 スターツアメニティー(株)
プロシード環状通東 北海道札幌市東区 303百万円 232百万円 71百万円 スターツアメニティー(株)
プロシード琴似 北海道札幌市西区 275百万円 209百万円 66百万円 スターツアメニティー(株)
プロシード大橋 福岡県福岡市南区 256百万円 214百万円 42百万円 スターツアメニティー(株)
プロシード東大畑 新潟県新潟市中央区 53百万円 58百万円 -5百万円 非開示
プロシード大濠公園 福岡県福岡市中央区 420百万円 488百万円 -68百万円 非開示
プロシード松山 愛媛県松山市樽味 107百万円 103百万円 4百万円 四国アムラス(株)
合計 1,947百万円 1,699百万円 248百万円  
           
  第24期予想 (修正前) 増減率    
営業収益 3,092百万円 2,965百万円 4.3%    
当期利益 1,186百万円 1,065百万円 11.4%    
1口当たり分配金 4,620円 4,150円 11.3%    

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