スマートフォン版を表示

スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツプロシード投資法人が物件入替え、業績予想を修正

(2024/03/27)

スターツプロシード投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、「プロシード篠崎2」等、住宅4物件、取得額は計39.92億円。売主は全てスポンサーであるスターツグループ。なお、プロシード篠崎2は過去に保有し、2022年10月にスターツデベロップメントに売却した経緯を持つが、収益性等を鑑みて再取得する。 一方、売却する物件は、「プロシード都立大学」等、住宅2物件。売却額は計33億円。 これらに伴い業績予想を修正。 第37期(2024年4月期)は、プロシード都立大学の売却益143百万円が寄与し、12月に公表した業績予想に対し10.9%増益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,120円となる見通し。 第38期(2024年10月期)は、プロシード錦糸町の売却益144百万円が寄与し、前回予想比11.1%増益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,130円となる見通し。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
プロシード篠崎2 東京都江戸川区 1,130百万円 3.70% スターツデベロップメント(株)
プロシード新松戸 千葉県松戸市 952百万円 4.10% スターツデベロップメント(株)
プロシード新安城 愛知県安城市 780百万円 4.60% スターツデベロップメント(株)
プロシード日赤通り 福岡県福岡市 1,130百万円 3.90% スターツ九州(株)
合計 3,992百万円
<売却>        
物件名称 所在地 売却額 還元利回り 売却先
プロシード都立大学 東京都目黒区 915百万円 3.60% 非開示
プロシード錦糸町 東京都墨田区 2,385百万円 3.50% 非開示
合計 3,300百万円
         
  第37期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 3,706百万円 3,548百万円 4.5%  
当期利益 1,352百万円 1,220百万円 10.8%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
4,789円 4,319円 10.9%  
1口当たり利益超過分配金 331円 331円 0.0%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
5,120円 4,650円 10.1%  
         
  第38期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 3,717百万円 3,530百万円 5.3%  
当期利益 1,355百万円 1,220百万円 11.1%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
4,799円 4,319円 11.1%  
1口当たり利益超過分配金 331円 331円 0.0%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
5,130円 4,650円 10.3%  

スターツプロシード投資法人の記事を最新5件
2023/12/15
スターツプロシード投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,664円
2023/07/07
スターツプロシード投資法人がプロシード西大路を取得
2023/06/14
スターツプロシード投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,667円
2022/12/16
スターツプロシード投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,971円
2022/10/14
スターツプロシード投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 野村不動産マスター +4.43%
2 日本都市ファンド +4.12%
3 KDX不動産 +3.37%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。