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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人がカスタリア上池台の建替えを発表

(2024/06/25)

大和ハウスリート投資法人(DHR)が、保有物件の建替えを行うことを発表した。DHRによる建替えプロジェクトは初めて。2023年8月に運用ガイドラインを変更し、開発案件への投資や保有物件の建替え(当面は小規模の住宅が対象)を行うことを公表した。 建替えを行う物件は、大田区上池台にある、2010年竣工の「カスタリア上池台」。現在シングルタイプ中心であるが、コンパクトタイプ中心に建替える。竣工時期は2025年7月予定。建替期間中は収益は発生しないが、建替後の収益改善を見込む。建替え後の取得額は3.78億円となる見込み。

<建替>      
物件名称 カスタリア上池台
所在地 東京都大田区上池台
取得金額 378百万円
鑑定NOI利回り 4.2%
還元利回り 3.6%
竣工時期 2025年7月
取得日 2025年7月

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