ジャパン・ホテル・リート投資法人がホテル3棟を売却、業績予想を修正

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8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人がホテル3棟を売却、業績予想を修正

(2015/10/29)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が保有物件を売却する。売却する物件は、山口市、秋田市、新潟市のホテル計3棟。地方都市にあり、ポートフォリオの中でも比較的小規模の物件。3棟の売却額は計48.9億円。これに伴い売却益305百万円が発生するため、第16期（平成27年12月期）業績予想を修正。8月20日に公表した業績予想に対し3.4％増益を見込む。なお、売却代金を借入金の期限前弁済に充当するため金融費用が増加。これに伴い内部留保より37百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,748円と前回予想を3.7％上回る見通し。

＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）	売却先
コンフォートホテル新山口	山口県山口市小郡	非開示	787百万円	-	非開示
ダイワロイネットホテル秋田	秋田県秋田市大町	非開示	1,644百万円	-	非開示
ホテルサンルート新潟	新潟県新潟市中央区	非開示	1,967百万円	-	非開示
合計		4,890百万円	4,400百万円	490百万円

	第16期予想	（修正前）	増減率
営業収益	16,901百万円	16,655百万円	1.5%
当期利益	8,602百万円	8,318百万円	3.4%
分配金総額	8,640百万円	8,332百万円	3.7%
1口当たり分配金	2,748円	2,650円	3.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ラサールロジ	+2.98%
2	サンケイリアル	+2.64%
3	三菱地所物流	+2.62%

ラサールロジ

+2.98%

サンケイリアル

+2.64%

三菱地所物流

+2.62%

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