(2011/03/03)
日本賃貸住宅投資法人が物件取得及び売却を発表。取得する物件は、大阪吹田市にあるワンルームマンション。取得額12.6億円。一方、売却する物件は渋谷区広尾にあるプレミアムタイプのマンション。売却額は29.7億円。売却額と簿価の差額は-12.8億円となり、売却損が発生する。これに伴い第10期（平成23年3月期）業績予想を修正。2月23日に発表した5棟売却と併せ売却損16.8億円を計上、当期損失339百万円となるが、負ののれんを活用することにより、1口当たり分配金は従来予想比5%増の1,050円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | グランシス江坂 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町18-31 | ||
| 取得金額 | 1,260百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.9% | ||
| 竣工時期 | 平成20年2月6日 | ||
| 取得日 | 平成23年3月25日 | ||
| 売主 | 大和システム（株） | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | チェルシーガーデン | ||
| 所在地 | 渋谷区広尾 | ||
| 売却額 | 2,970,000,000円 | ||
| 簿価（平成22年9月末） | 4,253,389,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -1,283,389,000円 | ||
| 売却日 | 平成23年3月22日 | ||
| 売却先 | Morpheus CG 特定目的会社 | ||
| 第10期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,941百万円 | 5,631百万円 | ▲30.0% |
| 当期利益 | -339百万円 | 1,330百万円 | ▲125.5% |
| 分配金(/1口) | 1,050円 | 1,000円 | 5.0% |
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
