大和証券リビング投資法人がTHE PALMS 横濱磯子等住宅2物件を取得、業績予想を修正

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大和証券リビング投資法人がTHE PALMS 横濱磯子等住宅2物件を取得、業績予想を修正

(2025/12/22)

大和証券リビング投資法人が、住宅2物件を取得する。取得する物件は、横浜市磯子区、2024年竣工、9階建の単身者及びDINKS向けマンションと、墨田区、2023年竣工、11階建の単身者及びDINKS向けマンション。2物件の取得額は計38.2億円。併せて第40期（2026年3月期）業績予想を修正。上記物件取得による賃貸収益の増加に加え、12月に売却したグランカーサ仙台五橋の売却益849百万円が寄与し、11月に公表した業績予想に対し12.7％増益を見込む。売却益のうち603百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より79百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,600円と3.6％増となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	竣工時期	還元利回り	売主
THE PALMS 横濱磯子	神奈川県横浜市	2,120百万円	2024年10月	3.70%	トーセイ(株)、磯子アセットマネジメント(株)
THE PALMS 錦糸町	東京都墨田区	1,700百万円	2023年12月	3.50%	トーセイ(株)
合　計		3,820百万円

	第40期予想	（修正前）	増減率
営業収益	14,906百万円	13,990百万円	6.5%
当期利益	6,728百万円	5,968百万円	12.7%
分配金総額	6,203百万円	5,988百万円	3.6%
1口当たり分配金	2,600円	2,510円	3.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	セントラル	+0.95%
2	霞ヶ関ホテルリート	+0.86%
3	ヘルスケア＆メディカル	+0.86%

セントラル

+0.95%

霞ヶ関ホテルリート

+0.86%

ヘルスケア＆メディカル

+0.86%

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