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日本賃貸住宅投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 日本賃貸住宅投資法人

日本賃貸住宅投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,967円

(2018/05/15)

日本賃貸住宅投資法人が、第24期(平成30年3月期)決算を発表した。 第24期は「サテラ永山」を売却。賃貸収益は増加したが、物件売却益が前期より減少したため、前期比6.9%減益。物件売却益30百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より67百万円の取崩し、前期の内部留保より31百万円の取崩しによって、1口当たり分配金は1,967円と前期を2.4%上回った。なお、サテラ永山の売却益30百万円の内部留保は、第25期(平成30年9月期)より4期に均等分割して分配金に上乗せする予定。 期末のポートフォリオは198物件、資産規模(取得額合計)は2,255億円、有利子負債比率は50.9%。 第25期(平成30年9月期)は、前期の物件売却益がなくなることや修繕費の増加等により、前期比2.6%減益を見込む。物件売却益の内部留保より38百万円、一時差異等調整積立金より67百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,940円となる見通し。 第26期(平成31年3月期)は、融資関連費用の減少が寄与し、前期予想比0.5%増益を見込む。物件売却益の内部留保より38百万円、一時差異等調整積立金より67百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,950円となる見通し。

           
  第24期実績 第25期予想 前期比 第26期予想 前期比
営業収益 8,284百万円 8,192百万円 ▲1.1% 8,182百万円 ▲0.1%
当期利益 3,158百万円 3,075百万円 ▲2.6% 3,091百万円 0.5%
分配金総額 3,225百万円 3,181百万円 ▲1.4% 3,198百万円 0.5%
1口当たり分配金 1,967円 1,940円 ▲1.4% 1,950円 0.5%

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