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大和証券リビング投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 大和証券リビング投資法人

大和証券リビング投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,160円

(2021/11/17)

大和証券リビング投資法人が、第31期(2021年9月期)決算を発表した。 第31期は「グランカーサ住吉」等、住宅6物件を取得した。これによる賃貸収益が寄与するが、2020年の合併時に取得した物件等の固都税の増加により、前期比0.6%減益。一時差異等調整積立金より171百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,160円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは232物件、資産規模(取得額合計)は3,297億円、有利子負債比率は51.3%。 第32期(2022年3月期)は、投資口の追加発行を行い、「グランカーサ新大阪SOUTH」等、6物件を取得し、資産規模は3,430億円となる。新規物件が寄与し、前期比3.8%増益を見込む。一時差異等調整積立金より204百万円を取崩し、投資口数が3.4%増加するも、1口当たり分配金は2,180円と0.9%増となる見通し。仮に2,180円を下回る場合は、内部留保の取崩額を追加し2,180円を維持する方針。 第33期(2022年9月期)は、固定税の増加により営業利益ベースでは前期予想比減益となるが、投資口発行費用の減少により、0.7%増益を見込む。一時差異等調整積立金より171百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,180円と前期と同額を想定する。 引き続き中期目標である資産規模4,000億円、1口当たり分配金2,200円(1口当たり利益2,160円)を目指す。

                                                                        
  第31期実績 第32期予想 前期比 第33期予想 前期比
営業収益 10,811百万円 11,228百万円 3.9% 11,286百万円 0.5%
当期利益 4,432百万円 4,601百万円 3.8% 4,635百万円 0.7%
分配金総額 4,604百万円 4,806百万円 4.4% 4,806百万円 0.0%
1口当たり分配金 2,160円 2,180円 0.9% 2,180円 0.0%

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