スマートフォン版を表示

大和証券リビング投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 大和証券リビング投資法人

大和証券リビング投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,300円

(2024/05/22)

大和証券リビング投資法人が、第36期(2024年3月期)決算を発表した。 第36期は、投資口の追加発行を行い、「エルプレイス江坂Ⅱ」等19物件を取得する一方、「コロネード春日」等4物件を売却した。ポートフォリオの72%を占める住宅の期中平均稼働率97.8%と前期と同じ。新規物件の賃貸収益及び物件売却益の増加が寄与し、前期比5.3%増益。売却益のうち356百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より79百万円を取崩し、投資口数が6.5%増加するも、1口当たり分配金は2,300円と3.1%増となった。 期末のポートフォリオは253物件、資産規模(取得額合計)は3,977億円、有利子負債比率は51.3%。 第37期(2024年9月期)は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比13.5%減益を見込む。一時差異等調整積立金より505百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,300円と前期と同額となる見通し。 第38期(2025年3月期)は、賃貸収入の増加、修繕費や原状回復費の減少により、前期予想比1.9%増益を見込む。一時差異等調整積立金より409百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,300円と変わらない見通し。 引き続き1口当たり分配金の下限値を2,300円に設定し、不足する場合は内部留保を取り崩す方針。 更に今後3年は資産の10%程度の物件入替えを進め、ポートフォリオの質の向上を図るとともに、含み益を実現し分配金の成長を目指す。

           
  第36期実績 第37期予想 前期比 第38期予想 前期比
営業収益 13,284百万円 12,637百万円 ▲4.9% 12,667百万円 0.2%
当期利益 5,813百万円 5,030百万円 ▲13.5% 5,126百万円 1.9%
分配金総額 5,535百万円 5,535百万円 0.0% 5,535百万円 0.0%
1口当たり分配金 2,300円 2,300円 0.0% 2,300円 0.0%

大和証券リビング投資法人の記事を最新5件
2023/11/22
大和証券リビング投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,231円
2023/10/02
大和証券リビング投資法人が投資口追加発行、19物件取得を発表
2023/09/11
大和証券リビング投資法人が住宅1物件を取得、住宅及び有料老人ホーム計17物件を売却、業績予想を修正
2023/05/23
大和証券リビング投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,200円
2023/03/22
大和証券リビング投資法人がスプランディッド錦糸町Ⅰを取得
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 GLP +1.60%
2 ユナイテッド +0.93%
3 オリックス不動産 +0.83%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。