J-REIT銘柄分析セミナー ＜個別銘柄分析と2014年REIT市場見通し＞
J-REIT（不動産投資信託）は創設12年が経過しました。リーマンショックを契機に不動産市場の変調や金融機関の融資の厳格化等の環境変化を受け、投資環境が一変しましたが、その後合併再編、日銀の買入政策等の環境整備が進み、再び成長拡大へ転換、更にアベノミクス期待から2013年の投資口価格は急上昇し、J-REITの代表的な指標である東証REIT指数は一時1,700ポイントを超えました。その後調整するも、2020年夏季五輪招致や景気回復期待から直近の投資口価格は上昇基調にあります。平均分配金利回りは3%台後半を推移していますが、投資商品として相対的に高い利回りを維持し、インカムゲインとしての商品特性を維持しています。
今回のセミナーでは、REIT市場が現在どのような状況にあるのか、投資口市況や運用実績を分析し、2014年の投資環境見通しや個別銘柄の分析の仕方、また2014年から始まるNISAの活用の仕方について解説します。
講師は、当サイトJAPAN-REITの運営責任者であるアイビー総研 代表取締役 関 大介が務めます。
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。（先着申込み順となります）
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 セミナー概要
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| 日時 |
2013年10月26日（土） 13:30～16:30 （開場13:15） |
| 会場 |
グランフロント大阪 北館 タワーB 10階 Room B08
（大阪府大阪市北区大深町3-1）
→地図 |
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＜交通＞
JR「大阪駅」（アトリウム広場）より徒歩3分
地下鉄御堂筋線「梅田駅」より徒歩3分
阪急電鉄「梅田駅」より徒歩3分
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| 講師 |
関 大介 （アイビー総研株式会社 代表取締役／JAPAN-REIT運営責任者） |
| 対象 |
個人投資家 |
| 受講料 |
8,400円 （お支払い方法は銀行振込となります） |
| 主催 |
JAPAN-REIT運営事務局（アイビー総研株式会社 TEL.03-5405-9525） |
| 備考 |
飲み物をご用意致します |
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講師プロフィール
関 大介
不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て2007年2月に不動産証券化コンサルティング及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立、代表取締役に就任。J-REIT市場創設前の2001年2月より不動産証券化に関するポータルサイトを5年間運営、2006年5月よりJ-REIT情報に特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始し、現在は運営事務局の責任者を兼任。著作は「J-REIT最新格付けデータブック」（秀和システム社刊）等。
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プログラム
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13:30～16:15
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[Ⅰ] REIT全体の投資環境
① REIT市況の現状分析と今後の見通し
投資口価格、分配金利回り、投資家売買動向、分配金推移から現在の投資口市況がどのような状況にあるのかを分析します。またREITを取り巻く不動産環境、金融環境、経済政策、消費税導入の動き等から2014年に掛けて投資口市況を予測します。
② REITの運用状況と銘柄選択の手法
・新規上場銘柄の解説と投資分析
・増資と外部成長の動きから見るREIT投資分析
・2014年のオフィスビル市況予測
・消費税導入に伴うREITへの影響
・NISAを活用した銘柄選択の手法
[Ⅱ] 個別銘柄の投資分析
J-REIT個別銘柄のうち10銘柄を以下の5つの項目より分析します。
①分配利回り ②分配金 ③投資口価格 ④財務力 ⑤ポートフォリオ
また、各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて分析します。
【分析対象銘柄】
* 日本プライムリアルティ投資法人（8955）
* ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）
* 平和不動産リート投資法人（8966）
* いちご不動産投資法人（8975）
* スターツプロシード投資法人（8979）
* 大和ハウス・レジデンシャル投資法人（8984）
* ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）
* 日本賃貸住宅投資法人（8986）
* アドバンス・レジデンス投資法人（3269）
* GLP投資法人（3281）
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| 16:15～16:30 |
質疑応答 |
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申込方法
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① 以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。
② 受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
（メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研（TEL.03-5405-9525）までご連絡下さい）
③ ご入金確認後、「セミナー受講票」をメール送付致します。
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※キャンセルのお取り扱い
お客様のご都合によりキャンセルされる場合、セミナー前日迄にお電話もしくはメールにてご連絡頂ければ、振込手数料を差し引いた上で受講料全額返金致します。当日のキャンセルもしくは欠席の場合はご返金できませんのでご注意下さい。
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お問い合わせ
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JAPAN-REIT運営事務局（アイビー総研株式会社）
E-mail info@ibrc.jp
TEL 03-5405-9525
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