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J-REIT銘柄分析セミナー【東京会場】「個別銘柄分析とREIT市場見通し、NISAを活用した投資手法」


 

 J-REIT(不動産投資信託)は創設12年半が経過し、現在44銘柄が上場、時価総額は7兆6千億円、REITが運用する不動産は11兆円超になります。J-REITの代表的な指標である東証REIT指数は2013年に過去最高の36%上昇する等、相場環境は好調であるとともに、平均分配金利回りは3%台後半を推移し、安定したインカムゲインの商品特性を持ちます。
今回のセミナーでは、現在のREIT市場のファンダメンタルを分析しながら、不動産市場の見通し、2014年のREIT投資環境見通しや個別銘柄の分析の仕方、NISA口座を活用したREIT投資の仕方について解説します。
講師は、当サイトJAPAN-REITの運営責任者であるアイビー総研 代表取締役 関 大介が務めます。 
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。(先着申込み順となります) 

セミナー概要

日時 2014年3月29日(土) 13:30~16:30 (開場13:15)
会場 大手町サンスカイルーム D会議室
(東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル 27階)
地図

<交通>
JR山手線「東京駅」八重洲北口側「日本橋口」徒歩1分
東京メトロ東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町駅」B-6出口上

講師 関 大介 (アイビー総研株式会社 代表取締役/JAPAN-REIT運営責任者)
対象 個人投資家
受講料 8,400円 (お支払い方法は銀行振込となります)
主催 JAPAN-REIT運営事務局(アイビー総研株式会社 TEL.03-5405-9525)
備考 飲み物をご用意致します

講師プロフィール



関 大介

不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て2007年2月に不動産証券化コンサルティング及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立、代表取締役に就任。J-REIT市場創設前の2001年2月より不動産証券化に関するポータルサイトを5年間運営、2006年5月よりJ-REIT情報に特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始し、現在は運営事務局の責任者を兼任。著作は「J-REIT最新格付けデータブック」(秀和システム社刊)等。 

プログラム


 

[Ⅰ] NISA活用の仕方と2014年REIT投資環境 

1) NISA口座を活用するREIT投資、銘柄選択の手法
・NISA口座の概要と注意点
・個別銘柄投資とREIT投資信託・REIT-ETFの違い
・個別銘柄投資のポートフォリオの作り方
・NISAを活用する場合、活用しない場合の銘柄選択の仕方

2) REIT収益分析
各セクター別に収益構造の変動要素や変動要因を解析し、不動産売買・賃貸市場の動きから収益見通しを行います。(オフィスビル、住居、商業施設、物流施設、ホテル)

3) REIT投資口市況分析
投資口価格、分配金利回り、投資家売買動向、分配金推移、直近のREITの運用状況から見て、現在の投資口価格水準や投資パフォーマンスを分析します。

4) 2014年の投資環境予測
不動産市場、金融市場、経済政策、消費税増税、海外投資家の動き等から2014年のREIT全体の投資環境を予測します。また制度改正の影響についても解説します。

5) イオン、星野リゾート等他業種からREIT進出の動き、ヘルスケア投資の特徴
不動産以外の業種からREIT参入や、ヘルスケアREIT創設の動きがあります。投資家がどのように評価するべきか、投資において注意する点を解説します。


[Ⅱ] 個別銘柄の投資分析

REIT個別銘柄のうち10銘柄を以下の5つの項目より分析します。
①分配利回り ②分配金 ③投資口価格 ④財務力 ⑤ポートフォリオ
また、各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて分析します。

※10銘柄の選択方法
分析対象の10銘柄選択は、事前にご要望を承ります。
お申し込みの際、投資分析を希望する投資法人名にチェックを入れて下さい(10銘柄まで選択可)。
なお、ご要望の多い銘柄より10銘柄が対象となりますので、ご期待に添えない場合もございますことご了承下さい。

※抽選の結果、分析対象銘柄10銘柄が決定致しました。(3/24)

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8954 オリックス不動産投資法人
8956 プレミア投資法人
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人
8986 日本賃貸住宅投資法人
3278 ケネディクス・レジデンシャル投資法人
3281 GLP投資法人
3285 野村不動産マスターファンド投資法人
3292 イオンリート投資法人
3295 ヒューリックリート投資法人

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申込方法



① 以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。
② 受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
   (メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研(TEL.03-5405-9525)までご連絡下さい)
③ ご入金確認後、「セミナー受講票」をメール送付致します。
   

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※キャンセルのお取り扱い
お客様のご都合によりキャンセルされる場合、セミナー前日迄にお電話もしくはメールにてご連絡頂ければ、振込手数料を差し引いた上で受講料全額返金致します。当日のキャンセルもしくは欠席の場合はご返金できませんのでご注意下さい。

お問い合わせ


JAPAN-REIT運営事務局(アイビー総研株式会社)
E-mail  info@ibrc.jp
TEL   03-5405-9525

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