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J-REIT銘柄分析セミナー【東京会場】「個別銘柄分析とREIT市場見通し、NISAを活用した投資手法」

　J-REIT（不動産投資信託）は創設12年半が経過し、現在44銘柄が上場、時価総額は7兆6千億円、REITが運用する不動産は11兆円超になります。J-REITの代表的な指標である東証REIT指数は2013年に過去最高の36%上昇する等、相場環境は好調であるとともに、平均分配金利回りは3%台後半を推移し、安定したインカムゲインの商品特性を持ちます。
今回のセミナーでは、現在のREIT市場のファンダメンタルを分析しながら、不動産市場の見通し、2014年のREIT投資環境見通しや個別銘柄の分析の仕方、NISA口座を活用したREIT投資の仕方について解説します。
講師は、当サイトJAPAN-REITの運営責任者であるアイビー総研　代表取締役　関　大介が務めます。 
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。（先着申込み順となります） 

セミナー概要

講師プロフィール

関　大介
不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て2007年2月に不動産証券化コンサルティング及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立、代表取締役に就任。J-REIT市場創設前の2001年2月より不動産証券化に関するポータルサイトを5年間運営、2006年5月よりJ-REIT情報に特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始し、現在は運営事務局の責任者を兼任。著作は「J-REIT最新格付けデータブック」（秀和システム社刊）等。 

プログラム

[Ⅰ]　NISA活用の仕方と2014年REIT投資環境 

1）　NISA口座を活用するREIT投資、銘柄選択の手法
・NISA口座の概要と注意点
・個別銘柄投資とREIT投資信託・REIT-ETFの違い
・個別銘柄投資のポートフォリオの作り方
・NISAを活用する場合、活用しない場合の銘柄選択の仕方

2)　REIT収益分析
各セクター別に収益構造の変動要素や変動要因を解析し、不動産売買・賃貸市場の動きから収益見通しを行います。（オフィスビル、住居、商業施設、物流施設、ホテル）

3)　REIT投資口市況分析
投資口価格、分配金利回り、投資家売買動向、分配金推移、直近のREITの運用状況から見て、現在の投資口価格水準や投資パフォーマンスを分析します。

4)　2014年の投資環境予測
不動産市場、金融市場、経済政策、消費税増税、海外投資家の動き等から2014年のREIT全体の投資環境を予測します。また制度改正の影響についても解説します。

5)　イオン、星野リゾート等他業種からREIT進出の動き、ヘルスケア投資の特徴
不動産以外の業種からREIT参入や、ヘルスケアREIT創設の動きがあります。投資家がどのように評価するべきか、投資において注意する点を解説します。

[Ⅱ]　個別銘柄の投資分析

REIT個別銘柄のうち10銘柄を以下の5つの項目より分析します。
①分配利回り　②分配金　③投資口価格　④財務力　⑤ポートフォリオ
また、各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて分析します。

※10銘柄の選択方法
分析対象の10銘柄選択は、事前にご要望を承ります。
お申し込みの際、投資分析を希望する投資法人名にチェックを入れて下さい（10銘柄まで選択可）。
なお、ご要望の多い銘柄より10銘柄が対象となりますので、ご期待に添えない場合もございますことご了承下さい。

※抽選の結果、分析対象銘柄10銘柄が決定致しました。（3/24）

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8954　オリックス不動産投資法人
8956　プレミア投資法人
8959　野村不動産オフィスファンド投資法人
8960　ユナイテッド・アーバン投資法人
8986　日本賃貸住宅投資法人
3278　ケネディクス・レジデンシャル投資法人
3281　GLP投資法人
3285　野村不動産マスターファンド投資法人
3292　イオンリート投資法人
3295　ヒューリックリート投資法人

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申込方法

①　以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。
②　受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
　　　（メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研（TEL.03-5405-9525）までご連絡下さい）
③　ご入金確認後、「セミナー受講票」をメール送付致します。
   

お問い合わせ

JAPAN-REIT運営事務局（アイビー総研株式会社）
E-mail　　info@ibrc.jp
TEL　 　03-5405-9525

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