J-REIT銘柄分析セミナー【名古屋会場】　　「個別銘柄分析とREIT市場見通し」

　J-REIT（不動産投資信託）は、現在46銘柄が上場、時価総額8兆9千億円の市場規模を持ち、計12兆円の不動産を運用しています。J-REITの代表的な指標である東証REIT指数は1,600ポイント台で好調に推移しており、一方で平均分配金利回りは3.5%程度の安定したインカムゲインの商品特性を持ちます。また2014年から始まったNISA（少額投資非課税制度）の対象でもあることから、個人投資家の注目が高まっています。
今回のセミナーでは、過去からのREIT市場の推移を見ながら投資口価格の上昇余地の可能性について、またREITを取り巻く投資環境の見通しや、投資用途別の収益構造、分配金の基となる収益力分析、個別銘柄の分析の仕方について解説します。
講師は、当サイトJAPAN-REITの運営責任者であるアイビー総研　代表取締役　関　大介が務めます。 
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。（先着申込み順となります）

セミナー概要

講師プロフィール

 関　大介

不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て2007年2月に不動産証券化コンサルティング及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立、代表取締役に就任。J-REIT市場創設前の2001年2月より不動産証券化に関するポータルサイトを5年間運営、2006年5月よりJ-REIT情報に特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始し、現在は運営事務局の責任者を兼任。著作は「J-REIT最新格付けデータブック」（秀和システム社刊）等。

プログラム

 [Ⅰ]　REIT投資環境分析と今後の市場見通し

1)　REIT投資環境分析と投資口価格の上昇余地

投資口価格、分配金利回り、投資家売買動向、分配金推移、REIT投資指標のトラックレコードを用いて、REITがどのような投資環境にあるのか、また過去の上昇相場と現在の上昇相場の相違点を分析し、今後の上昇余地を探ります。


2)　今後の投資口価格を左右する要素とその死角

東京オリンピックを見据えた都心再開発、地価上昇、不動産賃貸市場、GPIFの投資方針の変更、日銀のREIT買入れ、インフレとの関係、長期金利上昇、REITスポンサー各社の動き等、REITを取り巻く投資環境がREITへどのように影響するかを分析します。


3）　投資用途別REITの収益特性と今後の投資戦略、ヘルスケアREITの投資ポイント

オフィスビルや住居、商業施設、物流施設、ホテル等の各セクター別に、収益構造の特徴や変動要因を解析し、不動産売買・賃貸市場全体の動きから、分配金の基となる収益力の可能性を分析します。また今後上場するヘルスケアREITの収益特性や投資ポイントについて言及します。


4）　REIT投資指標の解説

REITに投資する上で重要な投資指標を挙げて、上位の銘柄の特徴と投資ポイントについて解説します。

[Ⅱ]　個別銘柄の投資分析

REIT個別銘柄のうち10銘柄を以下の5つの項目より分析します。
①分配利回り　②分配金　③投資口価格　④財務力　⑤ポートフォリオ
また、各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて分析します。

※10銘柄の選択方法
分析対象の10銘柄選択は、事前にご要望を承ります。
お申し込みの際、投資分析を希望する投資法人名にチェックを入れて下さい（10銘柄まで選択可）。
なお、ご要望の多い銘柄より10銘柄が対象となりますので、ご期待に添えない場合もございますことご了承下さい。

※抽選の結果、分析対象の10銘柄が決定しました。（10/27追記）
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8953　日本リテールファンド投資法人
8954　オリックス不動産投資法人
8958　グローバル・ワン不動産投資法人
8959　野村不動産オフィスファンド投資法人
8961　森トラスト総合リート投資法人
8968　福岡リート投資法人
3281　GLP投資法人
3283　日本プロロジスリート投資法人
3287　星野リゾート・リート投資法人
3296　日本リート投資法人
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申込方法

①　以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。
②　受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
　　　（メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研（TEL.03-5405-9525）までご連絡下さい）
③　ご入金確認後、「セミナー受講票」をメール送付致します。

※キャンセルのお取り扱い

お客様のご都合によりキャンセルされる場合、セミナー前日迄にお電話もしくはメールにてご連絡頂ければ、振込手数料を差し引いた上で受講料全額返金致します。当日のキャンセルもしくは欠席の場合はご返金できませんのでご注意下さい。

お問い合わせ

JAPAN-REIT.COM運営事務局（アイビー総研株式会社）
E-mail　　info@ibrc.jp
TEL　 　03-5405-9525

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