今回のセミナー募集に際しては、たくさんの方々からご応募をいただきありがとうございました。
定員になりましたので、募集を締め切りました事をお知らせします。

Japan REIT(株)ならびに (株)クレジット・プライシング・コーポレーション（CPC）は、オンラインによる不動産評価サービス「Capree」をjapan-reit.comサイトにて開始致しました。つきましては、詳細なサービス内容を紹介するセミナーを開催させて頂きます。

「Capree」は、2007年以来、大手金融機関や大手不動産開発会社等、不動産投融資の専門家にご利用頂いているキャップレートの動態推定モデルをエンジンとして、客観的かつ高精度な不動産物件の価格関連情報を、様々なご利用ニーズに応え、幅広く提供するサービスです。下記の想定されるご利用場面のみならず、様々な目的にお役立て頂けるものと考えております。

Capreeの特徴

市場取引価格の推定
CPCキャップレートモデルは市場取引データに基づいて構築されているため、一般の鑑定価格とは異なる市場取引目線の水準にて推定される。

近隣物件の取引参照
J-REITの取引実績データに基づき、統計モデルによる条件補正・時点補正を施した対象物件に比準した評価結果が得られる。（取引事例比較法の応用）

将来価格推移の予測
CPCキャップレートモデルはマクロ経済動向の予測に基づいて、不動産価格市場の将来動向を予測する。

想定されるご利用場面

・企業用不動産（CRE）における自己使用不動産取得の検討・検証資料として、不動産投融資における時価査定や審査、投資家等への説明資料等として、Capreeを用いることにより売買市場データに基づいた客観的水準を査定・検証することができる。

・バルクトレードや対不動産会社のM&Aなど、短時間で多数の時価査定が必要な場合、Capreeによりコストを抑えつつも、客観的かつ精度の高い買い付け価格の目安の提示が可能となる。

・証券化商品の裏付資産の評価等、会計目的の第三者評価としてCapreeを利用する。

・取引事例比較法を行う場合に、Capreeにて過去の取引事例を多数の中から選択できる。

・個別物件の将来価格変動の予測値を知りたい場合は、Capreeの詳細レポートに出力されるキャップレートの将来予測を参考にすることができる。

セミナー内容

第1部　「Capreeサービスの紹介」　講師：Japan REIT株式会社　取締役　門田 将之

第2部　「Capree評価エンジンに用いられている『CPCキャップレートモデル』の紹介」　講師：クレジット・プライシング・コーポレーション　神崎 清志