J-REIT銘柄分析セミナー（大阪会場4/4開催）
＜個別銘柄分析と海外REIT投資＞

 　J-REIT（不動産投資信託）は、50銘柄が上場、時価総額10兆円の規模に達し、計12兆円の不動産を運用しています。J-REITの価格（投資口価格）は、日銀の追加金融緩和を機に2014年後半から急速に上昇し、代表的な指標である東証REIT指数は2015年に入り一時2,000ポイントを超える場面もありました。一方、REITはインカムゲインを期待できる投資商品として、平均分配金利回りは3%前半と収益性の安定した側面もあります。景気回復期待から昨今オフィス需要が高まっており、今後REITの収益にも好影響が期待できます。
また、国内だけでなく海外にも様々なREITが存在します。なかでも米国REITは日本の約10倍近くの規模を持つ世界最大のREITです。
今回のセミナーでは、現在のJ-REIT市場とともに、海外のREITの分析も行い、海外REITに分散投資する手法を解説します。
講師は、当サイトJAPAN-REITの運営責任者であるアイビー総研　代表取締役　関　大介が務めます。
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。（先着申込み順となります）

セミナー概要

講師プロフィール

 関　大介

早稲田大学法学部卒業後、不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て、2001年不動産証券化（REIT及びSPC）に関するポータルサイトを開設。更に2006年にREITに特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始。現在は運営事務局の責任者を務める。
2007年不動産証券化コンサルティング、REITの調査分析及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立し、代表取締役に就任。金融機関や個人投資家等様々な投資家を対象に中立的な立場でREIT投資分析を行う。著作は「J-REIT最新格付けデータブック」（秀和システム社刊）他。

プログラム

 [Ⅰ]　J-REIT投資環境と今後の市場見通し

1）　REITの投資指標分析　（投資口価格、分配金利回り、NAV倍率、時価総額、売買高等）
2）　セクター別の価格の特徴とその背景
3）　今後の投資口価格へ影響を与える要素とは　
　　（金融政策、不動産価格の見通し、賃貸市況、インバウンド効果、長期金利、スポンサーの動き、主要投資家の動き等）

[Ⅱ]　J-REITの運用状況と収益分析

1）　分配金の推移
2）　外部成長分析
3）　内部成長分析
4）　財務分析
5）　IPO及びPO分析
6）　新規上場銘柄分析
7）　REITが進むべき方向性と課題


[Ⅲ]　J-REITの投資手法

1）　今後期待できるセクター及び銘柄とは
2）　IPO及びPOに投資する際に注意すべき点
3）　REIT-ETFやREIT投信の銘柄比較

[Ⅳ]　海外REITの投資分析

1）　US-REITとJ-REITの違い　（仕組み、投資セクター、時価総額等）
2）　US-REITの運用状況　（代表的な指数の推移、長期金利との関連性）
3）　US-REITに投資する代表的な投資信託とは　（ポートフォリオ構成、ベンチマーク指数、投資信託の比較）
4）　US-REIT投信に投資する際のリスク　（信託報酬等の手数料、為替ヘッジ等）
5）　US-REIT以外の海外REITについて　（ヨーロッパ、オーストラリアのREIT市場）

[Ⅴ]　J-REIT個別銘柄の投資分析

J-REIT個別銘柄のうち10銘柄を以下の5つの項目より分析します。
また、各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて分析します。

1)　 分配金利回り
2) 　分配金
3) 　投資口価格
4) 　財務力
5) 　ポートフォリオ

※10銘柄の選択方法
分析対象の10銘柄選択は、事前にご要望を承ります。
お申し込みの際、投資分析を希望する投資法人名にチェックを入れて下さい（10銘柄まで選択可）。
なお、ご要望の多い銘柄より10銘柄が対象となりますので、ご期待に添えない場合もございますことご了承下さい。

※抽選の結果、分析対象の10銘柄が決定しました。（4/2追記）
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8957　東急リアル・エステート投資法人
8958　グローバル・ワン不動産投資法人
8964　フロンティア不動産投資法人
8967　日本ロジスティクスファンド投資法人
8973　積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人
8984　大和ハウス・レジデンシャル投資法人
3269　アドバンス・レジデンス投資法人
3281　GLP投資法人
3308　日本ヘルスケア投資法人
3455　ヘルスケア＆メディカル投資法人
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申込方法

①　以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。
②　受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
　　　（メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研（TEL.03-5405-9525）までご連絡下さい）
③　ご入金確認後、「セミナー受講票」をメール送付致します。

※キャンセルのお取り扱い

お客様のご都合によりキャンセルされる場合、セミナー前日迄にお電話もしくはメールにてご連絡頂ければ、振込手数料を差し引いた上で受講料全額返金致します。当日のキャンセルもしくは欠席の場合はご返金できませんのでご注意下さい。

お問い合わせ

JAPAN-REIT.COM運営事務局（アイビー総研株式会社）
E-mail　　info@ibrc.jp
TEL　 　03-5405-9525

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