J-REIT銘柄分析セミナー（名古屋会場）
＜個別銘柄分析と海外REIT投資＞

 　J-REIT（不動産投資信託）は、時価総額10兆円の規模に達し、計13兆円の不動産を運用しています。J-REITの価格（投資口価格）は、日銀の追加金融緩和を機に2014年後半から急速に上昇し、代表的な指標である東証REIT指数は2015年に入り一時2,000ポイントを超える場面もありましたが、7月以降世界的な相場波乱の影響を受け、一時1,500ポイントを下回る急落場面もありました。
しかし、REITの運用収益の基盤となる賃貸市況はオフィス市況の改善やインバウンド効果を受け、好調に推移しており、平均分配金利回りは3%台後半まで上昇した結果、現時点のREITの投資妙味は高まっていると言えます。
また、国内だけでなく海外にも様々なREITが存在します。なかでも米国REITは日本の約10倍近くの規模を持つ世界最大のREITです。
今回のセミナーでは、現在のJ-REIT市場とともに、海外のREITの分析も行い、海外REITに分散投資する手法を解説します。
講師は、当サイトJAPAN-REITの運営責任者であるアイビー総研　代表取締役　関　大介が務めます。
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。（先着申込み順となります）

セミナー概要

講師プロフィール

 関　大介

早稲田大学法学部卒業後、不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て、2001年不動産証券化（REIT及びSPC）に関するポータルサイトを開設。更に2006年にREITに特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始。現在は運営事務局の責任者を務める。
2007年不動産証券化コンサルティング、REITの調査分析及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立し、代表取締役に就任。金融機関や個人投資家等様々な投資家を対象に中立的な立場でREIT投資分析を行う。著作は「J-REIT最新格付けデータブック」（秀和システム社刊）他。

プログラム

 [Ⅰ]　J-REIT投資環境と今後の市場見通し

1）　REIT全体及びセクター別の投資指標分析
　　（投資口価格、分配金利回り、NAV倍率、時価総額、売買高、投資家分析等）

2）　2015年夏の急落による個別銘柄別の投資妙味
　　（2015年夏の価格急落後の騰落率動向、投資妙味のある銘柄分析）

3)　今後の価格変動要素とセクター別の収益環境見通し
　　（金融政策、スポンサー動向、投信法改正の影響、セクター別の投資環境）

[Ⅱ]　J-REITの運用状況と収益分析

1）　2015年のREITの動きについて解説と分析
　　（新規上場及び増資の分析、野村不動産系REITの合併、ヘルスケアREIT）

2）　収益分析（分配金の推移、外部成長、内部成長、財務）

[Ⅲ]　海外REITの投資分析

1）　US-REITとJ-REITの違いと関連性
 　（仕組みや収益構造の違い、投資口価格 の連動性等）

2）　US-REITの運用状況と投資の仕方
 　（代表的な指数の推移、長期金利との関連性、代表的な投資信託）

3)　US-REIT投信、US以外の海外REITと投資リスク
 　（信託報酬等の手数料、為替ヘッジ等）

[Ⅳ]　J-REIT個別銘柄の投資分析

J-REIT個別銘柄のうち10銘柄を以下の5つの項目より分析します。
また、各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて分析します。

1)　 分配金利回り
2) 　分配金
3) 　投資口価格
4) 　財務分析
5) 　ポートフォリオ

※10銘柄の選択方法
分析対象の10銘柄選択は、事前にご要望を承ります。
お申し込みの際、投資分析を希望する投資法人名にチェックを入れて下さい（10銘柄まで選択可）。
なお、ご要望の多い銘柄より10銘柄が対象となりますので、ご期待に添えない場合もございますことご了承下さい。

※抽選の結果、分析対象の10銘柄が決定致しました。（11/2追記）
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8951　日本ビルファンド投資法人
8961　森トラスト総合リート投資法人
8968　福岡リート投資法人
8984　大和ハウス・レジデンシャル投資法人
8985　ジャパン・ホテル・リート投資法人
3234　森ヒルズリート投資法人
3269　アドバンス・レジデンス投資法人
3283　日本プロロジスリート投資法人
3453　ケネディクス商業リート投資法人
3462　野村不動産マスターファンド投資法人
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申込方法

①　以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。
②　受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
　　　（メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研（TEL.03-5405-9525）までご連絡下さい）
③　ご入金確認後、「セミナー受講票」をメール送付致します。

※キャンセルのお取り扱い

お客様のご都合によりキャンセルされる場合、セミナー前日迄にお電話もしくはメールにてご連絡頂ければ、振込手数料を差し引いた上で受講料全額返金致します。当日のキャンセルもしくは欠席の場合はご返金できませんのでご注意下さい。

お問い合わせ

JAPAN-REIT.COM運営事務局（アイビー総研株式会社）
E-mail　　info@ibrc.jp
TEL　 　03-5405-9525

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