J-REIT銘柄分析セミナー（東京会場）　3/26（土）開催
＜個別銘柄分析と2016年投資環境見通し＞　

3/26（土）は満席のため受付終了致しました。
4/6（水）は受付中です。→4/6申込

 　J-REIT（不動産投資信託）は、市場創設から15年目を迎えました。現在53銘柄が東証に上場しており、市場全体の時価総額は11兆円、運用する不動産は14兆円となり、不動産を保有・運用する主体として存在感が高まっています。
J-REITの価格（投資口価格）は、日銀の追加金融緩和を機に2014年後半から急速に上昇し、REITの代表的な指標である東証REIT指数は2015年初めに2,000ポイントを超える場面もありましたが、下半期から2016年に入って世界的な相場波乱の影響を受け一時1,500ポイントを下回る不安定な相場となりました。直近では、日銀のマイナス金利導入を契機にREITの分配金利回りの高さが見直され上昇傾向にあります。
REITを取り巻く環境を見ると、オフィス市況の改善やインバウンド効果がREITの運用に追い風となる一方、不動産価格の高騰によって今後の取得環境に懸念も生じています。
このような投資環境の中で投資口価格はどのように推移するのか、またREITの運用パフォーマンスはどうなるのか、投資家はREIT銘柄をどうやって選べばよいのか、そしてREIT投資に死角はないのか等、投資家の立場から2016年のREIT市場を展望します。

講師は、当サイトJAPAN-REITの運営責任者であるアイビー総研　代表取締役　関　大介が務めます。
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。（先着申込み順となります）

セミナー概要

 講師プロフィール

 関　大介

早稲田大学法学部卒業後、不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て、2001年不動産証券化（REIT及びSPC）に関するポータルサイトを開設。更に2006年にREITに特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始。現在は運営事務局の責任者を務める。
2007年不動産証券化コンサルティング、REITの調査分析及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立し、代表取締役に就任。金融機関や個人投資家等様々な投資家を対象に中立的な立場でREIT投資分析を行う。著作は「J-REIT最新格付けデータブック」（秀和システム社刊）他。

プログラム

 [Ⅰ]　J-REIT投資環境と今後の市場見通し

1）　2015年のREIT投資口市況を分析する
　　　　・長期金利、株式相場との関連性
　　　　・REITセクター及び銘柄の価格と利回りの特徴
　　　　・投資家の動向分析
　　　　・海外REIT市況分析

2）　直近のREITの運用実績を分析し、2016年の動向及び収益見通しを探る
　　　　・外部成長分析（増資と物件取得、不動産市況とキャップレートの見通し）
　　　　・内部成長分析（賃料改定による収益の影響）
　　　　・財務分析（金利の低下による収益の影響）
　　　　・新規上場銘柄
　　　　・その他REITを動かす材料は？それに対するREITの対応は？　

3）　日銀のマイナス金利によるREITへの影響は？
　　　　・長期金利との関係性の強弱
　　　　・金利コストへの影響
　　　　・今後の日銀の動き
　　　　・REIT投資に死角はあるか？
　　　　
4）　2016年に投資する銘柄をどう選ぶか？
　　　　・短期、中期、長期のREIT投資の考え方
　　　　・銘柄選定基準

[Ⅱ]　J-REIT個別銘柄の投資分析

J-REIT個別銘柄のうち10銘柄を以下の5つの項目より分析します。
また、各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて分析します。

1)　 分配金利回り
2) 　分配金
3) 　投資口価格
4) 　財務分析
5) 　ポートフォリオ

※10銘柄の選択方法
分析対象の10銘柄選択は、事前にご要望を承ります。
お申し込みの際、投資分析を希望する投資法人名にチェックを入れて下さい（10銘柄まで選択可）。
なお、ご要望の多い銘柄より10銘柄が対象となりますので、ご期待に添えない場合もございますことご了承下さい。

申込方法

①　以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。
②　受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
　　　（メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研（TEL.03-5405-9525）までご連絡下さい）
③　ご入金確認後、「セミナー受講票」をメール送付致します。

※キャンセルのお取り扱い

お客様のご都合によりキャンセルされる場合、セミナー前日迄にお電話もしくはメールにてご連絡頂ければ、振込手数料を差し引いた上で受講料全額返金致します。当日のキャンセルもしくは欠席の場合はご返金できませんのでご注意下さい。

お問い合わせ

JAPAN-REIT.COM運営事務局（アイビー総研株式会社）
E-mail　　info@ibrc.jp
TEL　 　03-5405-9525

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