J-REIT銘柄分析セミナー（名古屋会場）　11/5（土）
＜個別銘柄分析と2017年投資環境見通し＞

 　J-REIT（不動産投資信託）は、市場創設から15年目を迎えました。現在56銘柄が東証に上場しており、市場全体の時価総額は11兆円、運用資産は15兆円まで成長しました。
2016年のREIT市場は、これまでに6銘柄が上場、2件の合併が行われ、活発な動きとなりました。投資口市況は、日銀のマイナス金利導入を契機に、相対的にREITの分配金利回りの高さが見直され、東証REIT指数は上昇しました、しかし金融緩和による効果が一巡すると、5月以降下落に転じ、更にブレグジット等外部環境も重なり、不安定な推移となりました。REITを取り巻く環境を見ると、オフィス市況の改善やインバウンド効果がREITの収益に追い風となる一方、不動産価格の高騰や総合スーパーの相次ぐ撤退に伴い運用に対する懸念も生じています。
このような投資環境の中で、2017年の投資口市況、REITの運用パフォーマンスはどうなるのか、投資家はどのような基準で投資銘柄を選べばよいのか、個人投資家の立場から2017年のREIT市場を展望します。
講師は、当サイトJAPAN-REITの運営責任者であるアイビー総研　代表取締役　関　大介が務めます。
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。（先着申込み順となります）

セミナー概要

 講師プロフィール

 関　大介

早稲田大学法学部卒業後、不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て、2001年不動産証券化（REIT及びSPC）に関するポータルサイトを開設。更に2006年にREITに特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始。現在は運営事務局の責任者を務める。
2007年不動産証券化コンサルティング、REITの調査分析及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立し、代表取締役に就任。金融機関や個人投資家等様々な投資家を対象に中立的な立場でREIT投資分析を行う。著作は「J-REIT最新格付けデータブック」（秀和システム社刊）他。

プログラム

 [Ⅰ]　J-REIT投資環境と今後の市場見通し

1）　2016年のREIT投資口市況を分析する
     ・マイナス金利による効果と副作用は？
　　・投資口市況の影響を及ぼす投資家の動き
　　・日銀の買入れの状況　　　

2）　直近のREITの運用実績の分析
　　・個別銘柄の分配金ランキングから収益構造、増配要因・減配要因を分析する
　　・2016年に合併した野村不動産マスターファンド投資法人、大和ハウスリート投資法人の分析
　　・新規上場銘柄の分析

3）　2017年の不動産市況の見通し
　　・オフィスビル、物流施設の大量供給により賃貸市場はどうなるか？
　　・キャップレートの見通し　　　　

4）　2017年J-REIT市場の見通しと個人投資家の投資ポイント
　　・2017年の投資口市況はどうなるか？
　　・分配金の見通し
　　・短期、長期の投資ポイントは？
　　・2017年に強い投資用途は？
　　・個別銘柄の選択基準

[Ⅱ]　J-REIT個別銘柄の投資分析

J-REIT個別銘柄のうち以下の10銘柄を、投資口価格、分配金利回り、資本、財務、ポートフォリオの観点から分析します。
また、各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて言及します。

＜分析対象銘柄＞
・東急リアル・エステート投資法人
・森トラスト総合リート投資法人
・フロンティア不動産投資法人
・日本ロジスティクスファンド投資法人
・いちごオフィスリート投資法人
・ジャパン・ホテル・リート投資法人
・アドバンス・レジデンス投資法人
・コンフォリア・レジデンシャル投資法人
・日本リート投資法人
・大江戸温泉リート投資法人

申込方法

①　以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。

②　受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
　　　（メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研（TEL.03-5405-9525）までご連絡下さい）
③　ご入金確認後、「セミナー受講票」をメール送付致します。

※キャンセルのお取り扱い
お客様のご都合によりキャンセルされる場合、セミナー前日迄にお電話もしくはメールにてご連絡頂ければ、振込手数料を差し引いた上で受講料全額返金致します。当日のキャンセルもしくは欠席の場合はご返金できませんのでご注意下さい。

お問い合わせ

JAPAN-REIT.COM運営事務局（アイビー総研株式会社）
E-mail　　info@ibrc.jp
TEL　 　03-5405-9525

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