J-REIT銘柄分析セミナー　＜個別銘柄分析と2019年投資環境見通し＞
【東京】　2018年10月27日（土）（※満席）
【東京】　2018年10月31日（水）（※満席）
【名古屋】2018年11月 3日（土）
【大阪】　2018年11月10日（土）（※満席）
※上記4日とも全て内容は同じです。

  　J-REIT（不動産投資信託）は、現在61銘柄が東証に上場、市場全体の時価総額は12兆円、運用資産は17.4兆円まで成長しました。
アベノミクス以降急成長を遂げ、2018年はポートフォリオの入替えや賃料上昇が進捗し、REITの投資口市況及びファンダメンタルは好調に推移しています。また投資法人の合併やスポンサー交代による再編、加えて新規上場も相次ぎ、REIT市場は更なる成長を続けています。
一方、不動産価格高騰によるキャップレートの低下、不動産賃貸市況、日銀の金融政策の微調整による将来的なREITへの影響は不透明感を増しています。
このようにREIT市場が成長・変革する中で、2019年のREITの投資口市況、運用パフォーマンスはどうなるのか、投資家はどのような基準で投資銘柄を選べばよいのか、リスクをどこまで織り込むのか、個人投資家の視点からREIT市場を展望します。またREIT10銘柄を抽出して投資分析を行います。
更に、REITに仕組みが近似する「上場インフラファンド」の特徴と投資のポイントについても概略を説明します。

講師は、当サイトJAPAN-REITの運営責任者であるアイビー総研　代表取締役　関　大介が務めます。
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。（先着申込み順となります）

※J-REIT全61銘柄一覧表及びレーダーチャートを配布します。

セミナー概要

 講師プロフィール

 関　大介

早稲田大学法学部卒業後、不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て、2001年不動産証券化（REIT及びSPC）に関するポータルサイトを開設。更に2006年にREITに特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始。現在は運営事務局の責任者を務める。
2007年不動産証券化コンサルティング、REITの調査分析及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立し、代表取締役に就任。金融機関や個人投資家等様々な投資家を対象に中立的な立場でREIT投資分析を行う。著作は「J-REIT最新格付けデータブック」（秀和システム社刊）他。

プログラム

 [Ⅰ]　J-REIT投資環境と市場見通し

1）投資口価格と分配金利回りの分析
　　・東証REIT指数と分配金利回りの推移
　　・用途別価格の比較分析 
　　・2018年の価格推移の特徴
　　・投資口価格を動かす要因背景
　　・投資家属性分析


2）REITの運用動向と収益分析 
　　・2018年のREITの運用動向（外部成長、内部成長、財務）
　　・収益分析（分配金の推移） 　
　　・新規上場銘柄の特徴
　　・合併による投資家メリットとデメリット
　　・日銀の金融政策「微調整」の影響

3）2019年のJ-REIT市場見通しと個人投資家の投資ポイント 
　　 ・2019年のREIT投資口市況はどうなるか？ 
　　 ・2018年の価格上昇セクター（オフィス系・レジデンス系）の投資ポイント
　　 ・2018年の価格下落セクター（ホテル系・物流施設系）の投資ポイント
　　 ・個別銘柄を選ぶ際の着目点、投資指標
　　 ・2019年注目の投資用途と銘柄

4) 上場インフラファンドの概略
　　・インフラファンドの特徴、REITとの違い
　　・上場5銘柄の特徴
　　・投資のポイント


[Ⅱ]　J-REIT個別銘柄の投資分析

J-REIT個別銘柄のうち10銘柄について、投資口価格、分配金利回り、資本、財務、ポートフォリオの観点から分析します。
また各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて言及します。

分析する銘柄は、参加者に事前アンケートを致します。票数の多い銘柄より10銘柄が対象となりますので、
ご希望に添えない場合もございますこと、ご了承下さい。

※事前アンケートの結果、分析対象の10銘柄が決定致しました。（10/18）

10/27及び10/31
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8963    インヴィンシブル投資法人
8964    フロンティア不動産投資法人
8967    日本ロジスティクスファンド投資法人
8985    ジャパン・ホテル・リート投資法人
3249    産業ファンド投資法人
3281    GLP投資法人
3287    星野リゾート・リート投資法人
3463    いちごホテルリート投資法人
3472    大江戸温泉リート投資法人
3476    投資法人みらい
----------------------------------------

11/3
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8963    インヴィンシブル投資法人
8967    日本ロジスティクスファンド投資法人
8985    ジャパン・ホテル・リート投資法人
3249    産業ファンド投資法人
3287    星野リゾート・リート投資法人
3290    Oneリート投資法人
3453    ケネディクス商業リート投資法人
3463    いちごホテルリート投資法人
3472    大江戸温泉リート投資法人
3476    投資法人みらい
----------------------------------------

11/10
---------------------------------------
8963    インヴィンシブル投資法人
8964    フロンティア不動産投資法人
8984    大和ハウスリート投資法人
3249    産業ファンド投資法人
3281    GLP投資法人
3287    星野リゾート・リート投資法人
3290    Oneリート投資法人
3295    ヒューリックリート投資法人
3476    投資法人みらい
3481    三菱地所物流リート投資法人
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※タカラレーベン不動産投資法人と伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人は、
新規上場銘柄としてセミナーの中で別途取り扱う予定ですので、上記10銘柄より除外しております。


申込方法

①　以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。

②　受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
　　　（メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研（TEL.03-5405-9525）までご連絡下さい）
③　ご入金確認後、「セミナー受講票」をメール送付致します。

※キャンセルのお取り扱い
お客様のご都合によりキャンセルされる場合、セミナー前日迄にお電話もしくはメールにてご連絡頂ければ、振込手数料を差し引いた上で受講料全額返金致します。
当日のキャンセルもしくは欠席の場合はご返金できませんのでご注意下さい。

本セミナーに関するお問い合わせ先：

JAPAN-REIT.COM運営事務局（アイビー総研株式会社）
E-mail　　info@ibrc.jp
TEL　 　03-5405-9525

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