J-REIT銘柄分析WEBセミナー <個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し> 2020/11/28開催
(※本セミナーはオンライン限定です)

※受付終了致しました



 2001年に創設したJ-REIT(不動産投資信託)市場は、時価総額13.5兆円、運用資産残高19兆円、上場銘柄数は62銘柄になります。
かつてのリーマンショックを乗り越え、好調な不動産市場そして金融市場に支えられ、社会経済構造の変化とともにこれまで着実に成長を遂げてきました。
不動産賃貸収入を原資とする安定した業績で継続的に分配金実績を出し、様々な投資家層に広く受け入れられる投資商品となりました。

しかし2020年、新型コロナウイルス感染拡大は、REIT市場にとっても大きな変化を伴いました。
3月に東証REIT指数が急落する場面や、緊急事態宣言下の経済活動停止による業績への影響、リモートワークの進展によるオフィス活用の変化等、
様々な影響が生じています。そして感染拡大は世界的に未だ収束の域になく、予断を許さない状況です。
こうしたウィズコロナの時代に、REIT市場はどのように変化していくのか、投資家はどのような考え方を持ってREIT投資をするべきか、
投資銘柄の判断基準について、個人投資家の視点からREIT投資を論じます。またREIT10銘柄を抽出して投資分析を行います。

今回は感染状況を鑑み、Zoomウェビナーを活用したオンライン(WEB)にてセミナーを開催致します。
講師は、本サイト「JAPAN-REIT.COM」の運営責任者であるアイビー総研 代表取締役 関 大介が務めます。
個人投資家の方々に、この機会にぜひJ-REIT投資に関するご理解を深めて頂けるよう、参加申し込みお待ちしております。

セミナー概要

日時 2020年11月28日(土) 13:30~16:30 (※後日セミナー動画を再生することが可能です)
開催形式 Zoomウェビナー
講師 関 大介 (アイビー総研株式会社 代表取締役/JAPAN-REIT.COM運営責任者)
対象 個人投資家
受講料(事前振込)
※資料郵送有無によって料金が異なります
オンライン受講のみ:7,700円 (資料は事前にメール送付します)
オンライン受講+別途資料郵送:8,800円 (※資料郵送はセミナー終了後になります)
主催 JAPAN-REIT.COM運営事務局(アイビー総研株式会社 TEL.03-5405-9525)
お申込み締切 2020/11/25(水)

 

 講師プロフィール


 関 大介

早稲田大学法学部卒業後、不動産会社財務部、外資系生命保険会社経理部、シンクタンクを経て、2001年不動産証券化(REIT及びSPC)に関するポータルサイトを開設。
更に2006年にREITに特化した投資家向けポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」の運営を開始。現在は運営事務局の責任者を務める。
2007年不動産証券化コンサルティング、REITの調査分析及び情報提供を行うアイビー総研株式会社を設立し、代表取締役に就任。金融機関や個人投資家等様々な投資家を対象に中立的な立場でREIT投資分析を行う。
著作は「J-REIT最新格付けデータブック」(秀和システム社刊)他。


プログラム


 [Ⅰ] J-REIT投資環境と市場見通し

1)新型コロナウイルスによる投資口市況と分配金利回りへの影響 
  ・コロナショック以降の東証REIT指数と分配金利回りの推移 
  ・用途別の価格と分配金利回りの推移
  ・投資家属性の分析  
  ・投資口価格を動かす要因と背景
  ・2021年の投資口市況の見通し、価格下落リスク要因分析

2)コロナ禍のREIT市場の見通しと個人投資家の投資ポイント 
  ・コロナ禍によるREIT業績への影響、用途別収益構造の分析
  ・分配金減少リスク分析 
  ・コロナショック後の運用戦略の変化
  ・合併銘柄の分析
  ・今後の不動産市況と金融市場の見通し
  ・投資銘柄を選ぶ際の着眼点と投資指標
  ・今後注目の投資用途と銘柄

[Ⅱ] J-REIT個別銘柄の投資分析

J-REIT個別銘柄のうち10銘柄について、投資口価格、分配金利回り、資本、財務、ポートフォリオの観点から分析します。
また各銘柄の直近の動向から今後の見通しについて言及します。

投資分析対象の10銘柄 ※( )内は主要な投資用途
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8951 日本ビルファンド投資法人(オフィス)
8955 日本プライムリアルティ投資法人(オフィス・商業施設)
8958 グローバル・ワン不動産投資法人(オフィス)
8966 平和不動産リート投資法人(オフィス・住宅)
8984 大和ハウスリート投資法人(物流施設・住宅・商業施設等)
3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人(住宅・ヘルスケア)
3292 イオンリート投資法人(商業施設)
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(オフィス)
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人(住宅)
3487 CREロジスティクスファンド投資法人(物流施設)
--------------------------------------------------------



申込方法


① 以下の申込ボタンをクリックし、申込フォームに必要事項を入力の上送信ボタンをクリックしてください。

② 受付確認及び受講料のお支払案内のメールが届きますので、メール記載の銀行口座へ受講料をお振込下さい。
   (メールが届かない場合は、御手数ですがアイビー総研(TEL.03-5405-9525)までご連絡下さい)
③ ご入金を確認の上、セミナー開催の1週間前に、視聴方法(Zoomへのアクセス方法)をメールにてご案内致します。


オンライン受講のみ(7,700円)→
(資料は事前にメール送付)

受付終了

オンライン受講+別途資料郵送(8,800円)→
(※資料郵送はセミナー終了後になります)


受付終了


本セミナーに関するお問い合わせ先:


JAPAN-REIT.COM運営事務局(アイビー総研株式会社)
E-mail  info@ibrc.jp
TEL   03-5405-9525

 

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