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サンケイリアルエステート投資法人 (2972)

J-REIT銘柄情報

2972 サンケイリアルエステート投資法人

サンケイリアルエステート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,862円

(2021/10/15)

サンケイリアルエステート投資法人が、第5期(2021年8月期)決算を発表した。 第5期における物件取得はなし。期末稼働率は98.2%と前期より1.7ポイント低下した。融資関連費用の増加により、前期比0.2%減益と期初予想を下回ったため、利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,862円と業績予想を維持した。 期末のポートフォリオは12物件、資産規模(取得額合計)は715億円、有利子負債比率は47.3%。 第6期(2022年2月期)は、投資口の追加発行を行い、「品川シーサイドTSタワー」等4物件を取得し、資産規模は966億円に拡大。期末稼働率は97.8%と前期より低下を想定。新規物件が寄与し、前期比36.3%増益を見込む。投資口数が30.9%増加するも、1口当たり分配金は2,958円と前期比3.4%増となる見通し。期末の有利子負債比率は47.3%と前期と変わらない想定。 第7期(2022年8月期)は、期末稼働率が99.7%と大きく改善する見込み。固都税の増加により、前期予想比8.6%減益となり、1口当たり分配金は2,703円となる見通し。期末の有利子負債比率は47.1%を想定。

           
  第5期実績 第6期予想 前期比 第7期予想 前期比
営業収益 2,176百万円 2,775百万円 27.5% 2,808百万円 1.2%
当期利益 1,014百万円 1,381百万円 36.2% 1,262百万円 ▲8.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,842円 2,958円 4.1% 2,703円 ▲8.6%
1口当たり利益超過分配金 20円 0円 ▲100.0% 0円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,862円 2,958円 3.4% 2,703円 ▲8.6%

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