ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が世田谷区のマンション、大田区の有料老人ホームを取得

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3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が世田谷区のマンション、大田区の有料老人ホームを取得

(2018/09/25)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が2物件を取得する。 1物件は、京王線上北沢駅より徒歩5分に位置する、2002年竣工、10階建のDINKS向けマンション。総戸数39戸、稼働率は87.2％。取得額は13.6億円。もう1物件は、東急多摩川線矢口渡駅より徒歩7分に位置する、今年1月竣工、5階建の介護付有料老人ホーム。総居室数80室。運営会社である株式会社ケア21と20年間の賃貸借契約を締結する。取得額は30.57億円。

＜取得＞
物件名称	KDXレジデンス上北沢
所在地	東京都世田谷区上北沢
取得金額	1,360百万円
鑑定NOI利回り	4.8%
還元利回り	4.3%
竣工時期	2002年2月1日
取得日	2018年12月20日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	たのしい家　大田多摩川
所在地	東京都大田区多摩川
取得金額	3,058百万円
鑑定NOI利回り	4.3%
還元利回り	4.1%
竣工時期	2018年1月1日
取得日	2018年9月28日
売主	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

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