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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住居系REIT。住居とヘルスケア施設を主たる投資対象とする。住居特化型として2012年に上場したが、2018年3月にジャパン・シニアリビング投資法人と合併し、投資対象にヘルスケア施設を追加。合併後物件取得を加速し、積極的な投資姿勢へ方向転換する。資産規模は2,900億円超、住居が75％、ヘルスケア施設が23％、ホテルが2％の構成。継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2025年までに3,700億円を目指す。JCRから「AA-」格付を取得。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。＜2022年8月時点＞

投資口情報2023/10/04時点

投資口価格	226,100円 (-1,900円)
時価総額	242,024.9013百万円
分配金利回り	3.66% (+0.03)
出来高	4,554口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/10/04時点

分配金利回り	54位
NAV倍率	54位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	56位
時価総額(百万円)	28位

業績予想2023/09/13付「決算短信」※分配金は6ヶ月換算

	前期	当期
期首	2023/02/01	2023/08/01
期末	2023/07/31	2023/10/31
営業収益	10,083百万円	4,975百万円
当期利益	4,501百万円	2,083百万円
1口分配金	4,224円	4,140円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/10/04時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点

物件取得額合計	3,042億円
物件数	182棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/09/13: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,224円
2023/03/15: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第22期決算、リハビリホームボンセジュール南千束の取得を発表
2022/11/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、7物件を取得、1物件を売却
2022/09/22: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がSOMPOケアラヴィーレ一之江を取得
2022/09/13: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,101円

銘柄リリース

2023/10/03: GRESB リアルエステイト評価に関するお知らせ
2023/09/26: ケネディクス株式会社及びケネディクスインベストメントパートナーズ株式会社との不動産情報提供等に関する覚書の解約並びにサポート契約の承継に関するお知らせ
2023/09/13: 2023年7月期(第23期)決算説明資料
2023/09/13: 2023年7月期　決算短信（REIT）
2023/09/06: 資産運用会社における組織変更に関するお知らせ
2023/09/06: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2023/08/29: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/08/22: 資金の借入れ（シリーズ84）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/08/21: 規約 2023/08/21
2023/08/21: 第8回投資主総会決議に関するお知らせ
2023/08/03: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/07/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/07/25: 資金の借入れ（シリーズ81、82、83）及び借入金の期限前弁済並びに関するお知らせ_20230724
2023/07/25: コミットメントライン契約の再契約及び契約期間延長に関するお知らせ
2023/07/19: 合併契約承認、資産運用委託契約解約、規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2023/07/03: Notice Regarding the General Outline of the Unitholder Benefit Program
2023/07/03: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ
2023/06/13: （訂正）「格付の見通し変更に関するお知らせ」の一部訂正について
2023/06/13: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2023/06/13: 2023年10月期（2023年8月1日～2023年10月31日）の運用状況及び合併交付金の予想に関するお知らせ
2023/06/13: ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人の合併契約締結に関するお知らせ
2023/06/13: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2023/06/13: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人他合併後の2024年4月期運用状況及び分配金予想に関するお知らせ
2023/06/13: 合併説明会資料
2023/04/26: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/04/25
2023/04/25: 資金の借入れ(シリーズ80)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/03/31: DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ
2023/03/27: 極度借入枠の設定に関するお知らせ(アンコミットメントベース)
2023/03/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/03/27: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/03/15: 2023年1月期(第22期）決算説明資料
2023/03/15: 2023年1月期　決算短信（REIT）
2023/03/15: 資産の取得に関するお知らせ(リハビリホームボンセジュール南千束)
2023/02/24: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/02/21: 資金の借入れ（シリーズ76、77、78）及び借入金の期限前弁済並びに金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/01/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/01/24: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ75）
2023/01/17: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2023/01/11: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/01/10: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ74）
2023/01/05: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ
2023/01/04: 資産運用会社における代表取締役の退任に関するお知らせ
2023/01/04: 資産運用会社及び投資法人ロゴの変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/10/02: 大和証券リビング投資法人が投資口追加発行、19物件取得を発表
2023/09/29: グローバル・ワン不動産投資法人が日本ビルファンド投資法人と物件交換
2023/09/29: 日本ビルファンド投資法人が淀屋橋フレックスタワーを取得、NBF上野ビルとNBF芝公園ビルを売却
2023/09/27: 三菱地所物流リート投資法人がMJロジパーク加古川1を取得
2023/09/25: GLP投資法人が優先出資証券を取得、GLP盛岡を売却

What's New

2023/09/29: マーケットコラム「下半期のJ-REIT価格の注意点」
2023/09/13: J-REIT市況月次レポート　2023年8月
2023/08/28: マーケットコラム「日銀のYCC幅拡大に対応するJ-REIT」
2023/08/14: マーケットコラム「今後のJ-REIT価格動向を左右する投資家とは」
2023/08/14: J-REIT市況月次レポート　2023年7月