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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住居系REIT。住居とヘルスケア施設を主たる投資対象とする。住居特化型として2012年に上場したが、2018年3月にジャパン・シニアリビング投資法人と合併し、投資対象にヘルスケア施設を追加。合併後物件取得を加速し、積極的な投資姿勢へ方向転換する。資産規模は2,900億円超、住居が75％、ヘルスケア施設が23％、ホテルが2％の構成。継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2025年までに3,700億円を目指す。JCRから「AA-」格付を取得。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。＜2022年8月時点＞

投資口情報2023/02/08時点

投資口価格	197,300円 (-300円)
時価総額	211,196.4309百万円
分配金利回り	4.20% (+0.01)
出来高	1,825口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/02/08時点

分配金利回り	32位
NAV倍率	33位
NOI利回り	11位
有利子負債比率	58位
時価総額(百万円)	29位

業績予想2022/11/28付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2022/08/01	2023/02/01	2023/08/01
期末	2023/01/31	2023/07/31	2024/01/31
営業収益	9,916百万円	9,932百万円
当期利益	4,511百万円	4,385百万円
1口分配金	4,181円	4,140円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	2,968億円
物件数	178棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/11/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、7物件を取得、1物件を売却
2022/09/22: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がSOMPOケアラヴィーレ一之江を取得
2022/09/13: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,101円
2022/06/17: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がツクイ・サンシャイン足立を取得
2022/05/17: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス津田沼Ⅱを取得

銘柄リリース

2023/01/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/01/24: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ75）
2023/01/17: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2023/01/11: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/01/10: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ74）
2023/01/05: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ
2023/01/04: 資産運用会社における代表取締役の退任に関するお知らせ
2023/01/04: 資産運用会社及び投資法人ロゴの変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率