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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住宅系の複合型J-REIT。当初は住居特化型J-REIT「ケネディクス・レジデンシャル投資法人」として出発したが、2018年3月1日にジャパン・シニアリビング投資法人と合併して投資対象にヘルスケア施設を追加するとともに、投資法人名称も改めた。更に合併後2期連続して増資を行い物件取得を加速、積極的な投資姿勢へ方向転換する。現時点での資産規模は2,200億円超で住居が約8割、ヘルスケア施設が約2割というポートフォリオ構成だが、今後の成長軸足をヘルスケア施設に置き、ヘルスケア施設の投資方針を20%以下→30%以下へ変更。また毎期継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2022年までに3,000億円を目指す。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/01/21時点

投資口価格	211,400円 (-300円)
時価総額	191,836.6212百万円
分配金利回り	3.85% (+0.01)
出来高	1,761口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/21時点

分配金利回り	29位
NAV倍率	43位
NOI利回り	18位
有利子負債比率	54位
時価総額(百万円)	34位

業績予想2019/09/12付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/02/01	2019/08/01	2020/02/01
期末	2019/07/31	2020/01/31	2020/07/31
営業収益	8,136百万円	7,953百万円	8,067百万円
当期利益	3,741百万円	3,500百万円	3,504百万円
1口分配金	4,063円	4,064円	4,065円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	2,352億円
物件数	145棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/09/30: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が杉並区のレジデンスを取得
2019/09/12: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第15期決算、3物件取得を発表
2019/03/14: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,039円
2019/02/04: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、3物件を取得
2019/01/18: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス新大阪を売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2020/01/20: 資産の譲渡に関するお知らせ（メロディーハイム御殿山） (577KB)
2020/01/09: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更に関するお知らせ (184KB)
2020/01/07: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ (301KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円
2020/01/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,435円
2020/01/17: 日本プロロジスリート投資法人が第14期決算、投資口追加発行、物流施設3物件取得を発表
2020/01/16: 平和不動産リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円
2020/01/16: 日本リテールファンド投資法人がマチノマ大森を取得

What's New

2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催

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