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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住宅系の複合型J-REIT。当初は住居特化型J-REIT「ケネディクス・レジデンシャル投資法人」として出発したが、2018年3月1日にジャパン・シニアリビング投資法人と合併して投資対象にヘルスケア施設を追加するとともに、投資法人名称も改めた。更に合併後2期連続して増資を行い物件取得を加速、積極的な投資姿勢へ方向転換する。現時点での資産規模は2,200億円超で住居が約8割、ヘルスケア施設が約2割というポートフォリオ構成だが、今後の成長軸足をヘルスケア施設に置き、ヘルスケア施設の投資方針を20%以下→30%以下へ変更。また毎期継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2022年までに3,000億円を目指す。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/24時点

投資口価格	176,500円 (+2,400円)
時価総額	167,897.037百万円
分配金利回り	4.61% (-0.06)
出来高	3,258口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/24時点

分配金利回り	35位
NAV倍率	46位
NOI利回り	14位
有利子負債比率	55位
時価総額(百万円)	29位

業績予想2020/09/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/02/01	2020/08/01	2021/02/01
期末	2020/07/31	2021/01/31	2021/07/31
営業収益	8,374百万円	8,369百万円	8,477百万円
当期利益	3,808百万円	3,649百万円	3,731百万円
1口分配金	4,065円	4,066円	4,067円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	2,553億円
物件数	155棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/27: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス湘南台等、3物件を取得
2020/09/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス八丁堀、KDXレジデンス中板橋を取得
2020/09/14: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,065円
2020/08/25: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が千葉県市川市のレジデンスを取得
2020/03/16: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,064円

銘柄リリース

2020/11/24: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/11/20: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）株式に対する公開買付けに関する賛同意見表明受領のお知らせ
2020/10/29: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/10/29: 保有資産の賃借人による調停申立に関するお知らせ（アネシス寺田町他、全6物件）
2020/10/29: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/10/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/10/29
2020/10/27: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/10/27: 資産の取得に関するお知らせ（賃貸住宅1物件の取得及び既存2物件の追加取得）
2020/10/23: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/10/21: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/09/28: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/09/28: 資産の取得（賃貸住宅2物件）に関するお知らせ
2020/09/18: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/09/17: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/09/15: 2020年7月期（第17期）決算説明資料
2020/09/14: 2020年7月期決算短信(REIT)
2020/08/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/08/25: 資産の取得に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス市川）
2020/08/25: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/08/11: KYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社によるオイルダンパーの交換工事の完了に関するお知らせ
2020/08/03: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス中延）
2020/07/30: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/07/29: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/07/28: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2020/07/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/07/22: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/07/01: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ
2020/06/30: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス三鷹）
2020/06/26: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/06/26: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2020/06/23: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/04/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/04/28
2020/04/13: 資産運用報告の適正性に関する確認書
2020/03/31: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ
2020/03/17: 2020年1月期（第16期）決算説明資料
2020/03/16: 2020年1月期決算短信(REIT)
2020/03/13: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス吉祥寺）
2020/03/11: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/03: 第三者割当による新投資口発行の結果に関するお知らせ
2020/03/02: 資産の取得完了に関するお知らせ（居住用施設1物件及び宿泊施設2物件）
2020/02/27: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/02/25: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/02/19: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2020/02/10: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ（居住用施設5物件及び宿泊施設2物件）
2020/02/10: 資産の取得予定日の決定及び取得資金の一部変更に関するお知らせ（賃貸住宅2物件）
2020/02/10: 本日公表の「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」に関するプレスリリースについての補足説明資料
2020/02/10: (訂正)「2019年7月期決算短信（REIT）」の一部訂正について
2020/02/10: 2020年1月期及び2020年7月期の運用状況の予想の修正並びに2021年1月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2020/02/10: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2020/02/03: 規約 2020/02/01
2020/01/29: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/01/29: 資産の譲渡に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス泉中央）
2020/01/20: 資産の譲渡に関するお知らせ（メロディーハイム御殿山）
2020/01/09: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更に関するお知らせ
2020/01/07: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」