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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住宅系の複合型J-REIT。当初は住居特化型J-REIT「ケネディクス・レジデンシャル投資法人」として出発したが、2018年3月1日にジャパン・シニアリビング投資法人と合併して投資対象にヘルスケア施設を追加するとともに、投資法人名称も改めた。更に合併後2期連続して増資を行い物件取得を加速、積極的な投資姿勢へ方向転換する。現時点での資産規模は2,200億円超で住居が約8割、ヘルスケア施設が約2割というポートフォリオ構成だが、今後の成長軸足をヘルスケア施設に置き、ヘルスケア施設の投資方針を20%以下→30%以下へ変更。また毎期継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2022年までに3,000億円を目指す。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/01時点

投資口価格	157,300円 (-11,000円)
時価総額	149,632.8834百万円
分配金利回り	5.17% (+0.34)
出来高	9,515口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/01時点

分配金利回り	44位
NAV倍率	47位
NOI利回り	18位
有利子負債比率	53位
時価総額(百万円)	27位

業績予想2020/03/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/08/01	2020/02/01	2020/08/01
期末	2020/01/31	2020/07/31	2021/01/31
営業収益	8,066百万円	8,408百万円	8,419百万円
当期利益	3,613百万円	3,762百万円	3,751百万円
1口分配金	4,064円	4,065円	4,066円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/01時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点

物件取得額合計	2,389億円
物件数	146棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/03/16: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,064円
2020/02/10: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口追加発行、レジデンス及びホテルの計7物件を取得
2020/01/29: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス泉中央を売却
2020/01/20: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がメロディーハイム御殿山を売却
2019/09/30: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が杉並区のレジデンスを取得

銘柄リリース

2020/03/31: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (307KB)
2020/03/17: 2020年1月期（第16期）決算説明資料 (5,478KB)
2020/03/16: 2020年1月期決算短信(REIT) (3,084KB)
2020/03/13: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス吉祥寺） (508KB)
2020/03/11: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (127KB)
2020/03/03: 第三者割当による新投資口発行の結果に関するお知らせ (175KB)
2020/03/02: 資産の取得完了に関するお知らせ（居住用施設1物件及び宿泊施設2物件） (238KB)
2020/02/27: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (173KB)
2020/02/25: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (234KB)
2020/02/19: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (173KB)
2020/02/10: 2020年1月期及び2020年7月期の運用状況の予想の修正並びに2021年1月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ (375KB)
2020/02/10: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (365KB)
2020/02/10: 資産の取得予定日の決定及び取得資金の一部変更に関するお知らせ（賃貸住宅2物件） (170KB)
2020/02/10: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ（居住用施設5物件及び宿泊施設2物件） (3,411KB)
2020/02/10: 本日公表の「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」に関するプレスリリースについての補足説明資料 (1,008KB)
2020/02/10: (訂正)「2019年7月期決算短信（REIT）」の一部訂正について (102KB)
2020/02/03: 規約 2020/02/01 (463KB)
2020/01/29: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (202KB)
2020/01/29: 資産の譲渡に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス泉中央） (568KB)
2020/01/20: 資産の譲渡に関するお知らせ（メロディーハイム御殿山） (577KB)
2020/01/09: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更に関するお知らせ (184KB)
2020/01/07: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ (301KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率