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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住宅系の複合型J-REIT。当初は住居特化型J-REIT「ケネディクス・レジデンシャル投資法人」として出発したが、2018年3月1日にジャパン・シニアリビング投資法人と合併して投資対象にヘルスケア施設を追加するとともに、投資法人名称も改めた。更に合併後2期連続して増資を行い物件取得を加速、積極的な投資姿勢へ方向転換する。現時点での資産規模は2,200億円超で住居が約8割、ヘルスケア施設が約2割というポートフォリオ構成だが、今後の成長軸足をヘルスケア施設に置き、ヘルスケア施設の投資方針を20%以下→30%以下へ変更。また毎期継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2022年までに3,000億円を目指す。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/01/21時点
投資口価格211,400円 (-300円)
時価総額191,836.6212百万円
分配金利回り3.85% (+0.01)
出来高1,761口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/01/21時点
分配金利回り 29位
NAV倍率 43位
NOI利回り 18位
有利子負債比率 54位
時価総額(百万円) 34位

業績予想2019/09/12付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/02/01 2019/08/01 2020/02/01
期末 2019/07/31 2020/01/31 2020/07/31
営業収益 8,136百万円 7,953百万円 8,067百万円
当期利益 3,741百万円 3,500百万円 3,504百万円
1口分配金 4,063円 4,064円 4,065円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
物件取得額合計 2,352億円
物件数 145棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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