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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住宅系の複合型J-REIT。当初は住居特化型J-REIT「ケネディクス・レジデンシャル投資法人」として出発したが、2018年3月1日にジャパン・シニアリビング投資法人と合併して投資対象にヘルスケア施設を追加するとともに、投資法人名称も改めた。更に合併後2期連続して増資を行い物件取得を加速、積極的な投資姿勢へ方向転換する。現時点での資産規模は2,200億円超で住居が約8割、ヘルスケア施設が約2割というポートフォリオ構成だが、今後の成長軸足をヘルスケア施設に置き、ヘルスケア施設の投資方針を20%以下→30%以下へ変更。また毎期継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2022年までに3,000億円を目指す。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/03/05時点

投資口価格	189,200円 (-400円)
時価総額	188,019.0136百万円
分配金利回り	4.33% (+0.01)
出来高	4,077口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/03/05時点

分配金利回り	24位
NAV倍率	41位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	55位
時価総額(百万円)	30位

業績予想2021/02/15付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2020/08/01	2021/02/01	2021/08/01
期末	2021/01/31	2021/07/31	2022/01/31
営業収益	8,374百万円	9,129百万円	8,966百万円
当期利益	3,656百万円	4,128百万円	4,022百万円
1口分配金	4,066円	4,100円	4,101円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	2,594億円
物件数	157棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/02/15: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人投資法人が投資口追加発行、KDXレジデンス天王町等、6物件を取得
2021/01/26: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス池袋ウエストを取得、KDXレジデンス千駄ヶ谷を売却
2020/10/27: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス湘南台等、3物件を取得
2020/09/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス八丁堀、KDXレジデンス中板橋を取得
2020/09/14: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,065円

銘柄リリース

2021/03/05: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2021/02/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/02/18: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/02/15: 本日公表の「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」「資産の取得及び貸借に関するお知らせ」についての補足説明資料
2021/02/15: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ（居住用施設4物件及びヘルスケア施設2物件）
2021/02/15: 2021年1月期の運用状況の予想の修正、2021年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2022年1月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2021/02/15: 本日公表のプレスリリース「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」等に関する補足説明資料
2021/02/15: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/01/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/01/26: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2021/01/26: 資産の取得（ＫＤＸレジデンス池袋ウエスト）及び資産の譲渡（ＫＤＸレジデンス千駄ヶ谷）に関するお知らせ
2021/01/26: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/01/25: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/01/22: DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ
2021/01/12: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ
2021/01/05: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率