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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住宅系の複合型J-REIT。当初は住居特化型J-REIT「ケネディクス・レジデンシャル投資法人」として出発したが、2018年3月1日にジャパン・シニアリビング投資法人と合併して投資対象にヘルスケア施設を追加するとともに、投資法人名称も改めた。更に合併後2期連続して増資を行い物件取得を加速、積極的な投資姿勢へ方向転換する。現時点での資産規模は2,200億円超で住居が約8割、ヘルスケア施設が約2割というポートフォリオ構成だが、今後の成長軸足をヘルスケア施設に置き、ヘルスケア施設の投資方針を20%以下→30%以下へ変更。また毎期継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2022年までに3,000億円を目指す。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/07/19時点

投資口価格	195,500円 (-1,400円)
時価総額	177,408.039百万円
分配金利回り	4.01% (+0.03)
出来高	2,185口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/03/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/08/01	2019/02/01	2019/08/01
期末	2019/01/31	2019/07/31	2020/01/31
営業収益	7,824百万円	8,072百万円	7,926百万円
当期利益	3,598百万円	3,643百万円	3,445百万円
1口分配金	4,039円	4,030円	3,813円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/07/19時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/06/30時点

物件取得額合計	2,334億円
物件数	143棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/03/14: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,039円
2019/02/04: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、3物件を取得
2019/01/18: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス新大阪を売却、業績予想を修正
2018/12/25: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がレジデンス2物件取得、1物件売却、業績予想を修正
2018/09/25: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が世田谷区のマンション、大田区の有料老人ホームを取得

銘柄リリース

2019/06/27: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ (322KB)
2019/06/18: 資産運用会社におけるレジデンシャル・リート本部に係る組織の変更及び社内規程の変更に関するお知らせ (330KB)
2019/06/03: 資産の取得完了に関するお知らせ（ヘルスケア施設2物件） (298KB)
2019/05/30: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (152KB)
2019/05/29: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (189KB)
2019/05/10: TOYO TIRE株式会社との免震材料の交換工事に関する合意書及び追加の補償合意書の締結に関するお知らせ (191KB)
2019/04/26: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ (133KB)
2019/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/04/25 (1,118KB)
2019/04/25: （訂正）2019年1月期決算短信(REIT)の一部訂正について (126KB)
2019/04/25: 有価証券報告書（内国投資証券）－第14期(平成30年8月1日－平成31年1月31日) (2,496KB)
2019/04/03: KYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社製免震・制振オイルダンパーの使用に関するお知らせ（続報） (140KB)
2019/04/01: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ (160KB)
2019/03/14: 2019年1月期決算短信(REIT) (1,884KB)
2019/03/08: 資産運用会社における監査役選任に関するお知らせ (138KB)
2019/03/06: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (160KB)
2019/03/01: 資産の取得完了に関するお知らせ（ツクイ・サンシャイン町田） (116KB)
2019/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ (166KB)
2019/02/21: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス東浅草） (119KB)
2019/02/13: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (175KB)
2019/02/04: 2019年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2020年1月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ (322KB)
2019/02/04: 資産の取得予定日の決定に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス東浅草） (123KB)
2019/02/04: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (358KB)
2019/02/04: 資産の取得に関するお知らせ（ヘルスケア施設3物件） (1,958KB)
2019/02/04: 本日公表の「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」に関するプレスリリースについての補足説明資料 (1,090KB)
2019/02/01: 資産の取得（賃貸住宅2物件）及び譲渡（賃貸住宅1物件）完了に関するお知らせ (128KB)
2019/01/25: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (238KB)
2019/01/24: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス勾当台） (114KB)
2019/01/18: 2019年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (275KB)
2019/01/18: 資産の譲渡に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス新大阪） (546KB)
2019/01/09: KYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社製免震・制振オイルダンパーの使用に関するお知らせ（続報） (145KB)
2019/01/07: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ (291KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/07/17: タカラレーベン不動産投資法人がTTS南青山ビルを売却、業績予想を修正
2019/07/17: いちごホテルリート投資法人がヴァリエホテル広島を取得
2019/07/12: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は10,017円
2019/07/12: ユナイテッド・アーバン投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,661円
2019/07/11: アドバンス・レジデンス投資法人が物件入替えを発表、業績予想を修正

What's New

2019/07/18: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2019/07/12: マーケットコラム「インフラファンド市場に漂う懸念」
2019/07/10: J-REIT市況月次レポート　2019年6月
2019/06/28: マーケットコラム「高利回りで推移するインフラファンドに注目」
2019/06/19: 【セミナー】7/16（火）初心者のためのJ-REITデビュー講座【主催：東京証券取引所・投資信託協会】

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