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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住居系REIT。住居とヘルスケア施設を主たる投資対象とする。住居特化型として2012年に上場したが、2018年3月にジャパン・シニアリビング投資法人と合併し、投資対象にヘルスケア施設を追加。合併後物件取得を加速し、積極的な投資姿勢へ方向転換する。資産規模は2,900億円超、住居が75%、ヘルスケア施設が23%、ホテルが2%の構成。継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2025年までに3,700億円を目指す。JCRから「AA-」格付を取得。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。<2022年8月時点>

投資口情報2023/02/08時点
投資口価格197,300円 (-300円)
時価総額211,196.4309百万円
分配金利回り4.20% (+0.01)
出来高1,825口
(括弧内は前日比)
ランキング2023/02/08時点
分配金利回り 32位
NAV倍率 33位
NOI利回り 11位
有利子負債比率 58位
時価総額(百万円) 29位

業績予想2022/11/28付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2022/08/01 2023/02/01 2023/08/01
期末 2023/01/31 2023/07/31 2024/01/31
営業収益 9,916百万円 9,932百万円
当期利益 4,511百万円 4,385百万円
1口分配金 4,181円 4,140円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/08時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点
物件取得額合計 2,968億円
物件数 178棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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