スマートフォン版を表示

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がヒューリックレジデンス津田沼等4物件を取得、KDXレジデンス東武練馬を売却

(2021/11/26)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、「ヒューリックレジデンス津田沼」等、首都圏近郊のマンション2物件、高齢者向け住宅2物件の計4物件、取得額は計91.4億円。 一方、売却する物件は、東武東上線東武練馬駅より徒歩6分に位置する、単身者向けマンション。周辺マーケットの変化や、築15年が経過し今後の修繕コストの増加を鑑み、含み益を確保する。売却額は5.8億円。 これにより売却益178百万円を第20期(2022年1月期)に計上するが、一部を内部留保するため業績予想の修正はなし。また第21期(2022年7月期)も修正なし。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
ヒューリックレジデンス津田沼 千葉県船橋市前原 1,150百万円 4.40% 非開示
KDXレジデンス横濱紅葉坂 神奈川県横浜市西区 5,000百万円 3.90% 合同会社RF2
グレイプス川崎新町 神奈川県川崎市川崎区 1,470百万円 4.00% 合同会社KSLF10
グレイプスふじみ野 埼玉県ふじみ野市南台 1,520百万円 4.20% 合同会社KSLF10
合計 9,140百万円      
<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価
(売却時想定)
差額
(売却額-簿価)
売却先
KDXレジデンス東武練馬 東京都練馬区北町 580百万円 380百万円 200百万円 (株)ルーフ

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の記事を最新5件
2021/09/14
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,117円
2021/08/24
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が匿名組合出資持分を取得
2021/03/15
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,066円
2021/02/15
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口追加発行、KDXレジデンス天王町等、6物件を取得
2021/01/26
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス池袋ウエストを取得、KDXレジデンス千駄ヶ谷を売却
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 東京汐留ビルディング 825億円
5 北の丸スクエア 816億円
株価値上り率ランキング
1 GLP +0.76%
2 産業ファンド +0.64%
3 日本リート +0.54%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。