Oneリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,994円

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

Oneリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,994円

(2020/10/15)

Oneリート投資法人が、第14期（2020年8月期）決算を発表した。第14期は「MY厚木ビル」を売却。オフィスビルの賃料増額改定や修繕費の減少により、前期比1.4％増益。1口当たり分配金は7,994円となった。コロナ禍の影響で、商業施設の賃料減額要請を受けたが、想定以下に収まり、業績への影響は限定的であった。期末のポートフォリオは25物件、資産規模（取得額合計）は1,022億円、有利子負債比率は45.7％。第15期（2021年2月期）は、前期の物件売却益の反動減に伴い、前期比7.2％減益を見込み、1口当たり分配金は7,420円となる見通し。第16期（2021年8月期）は、コロナ禍の影響に伴う空室期間の長期化を想定し、平均稼働率を97.5％と保守的に見積もる。これにより前期予想比3.6％減益を見込み、1口当たり分配金は7,150円となる見通し。引き続き中規模のオフィスビルを重点対象とし、物件入替えを継続しながら、東京圏の投資比率を高め、中期的に資産規模2,000億円を目指す。なお、当面商業施設は取得しない方針。


	第14期実績	第15期予想	前期比	第16期予想	前期比
営業収益	4,167百万円	4,064百万円	▲2.5%	3,992百万円	▲1.8%
当期利益	1,917百万円	1,780百万円	▲7.1%	1,715百万円	▲3.7%
1口当たり分配金	7,994円	7,420円	▲7.2%	7,150円	▲3.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	大和証券オフィス	+1.22%
2	アドバンス・レジ	+1.05%
3	スターアジア	+0.98%

大和証券オフィス

+1.22%

アドバンス・レジ

+1.05%

スターアジア

+0.98%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

Oneリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,994円