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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

Oneリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,994円

(2020/10/15)

Oneリート投資法人が、第14期(2020年8月期)決算を発表した。 第14期は「MY厚木ビル」を売却。オフィスビルの賃料増額改定や修繕費の減少により、前期比1.4%増益。1口当たり分配金は7,994円となった。 コロナ禍の影響で、商業施設の賃料減額要請を受けたが、想定以下に収まり、業績への影響は限定的であった。 期末のポートフォリオは25物件、資産規模(取得額合計)は1,022億円、有利子負債比率は45.7%。 第15期(2021年2月期)は、前期の物件売却益の反動減に伴い、前期比7.2%減益を見込み、1口当たり分配金は7,420円となる見通し。 第16期(2021年8月期)は、コロナ禍の影響に伴う空室期間の長期化を想定し、平均稼働率を97.5%と保守的に見積もる。これにより前期予想比3.6%減益を見込み、1口当たり分配金は7,150円となる見通し。 引き続き中規模のオフィスビルを重点対象とし、物件入替えを継続しながら、東京圏の投資比率を高め、中期的に資産規模2,000億円を目指す。なお、当面商業施設は取得しない方針。

           
  第14期実績 第15期予想 前期比 第16期予想 前期比
営業収益 4,167百万円 4,064百万円 ▲2.5% 3,992百万円 ▲1.8%
当期利益 1,917百万円 1,780百万円 ▲7.1% 1,715百万円 ▲3.7%
1口当たり分配金 7,994円 7,420円 ▲7.2% 7,150円 ▲3.6%

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