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日本リート投資法人 (3296)

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3296 日本リート投資法人

日本リート投資法人がFORECAST博多呉服町を取得、MK麹町ビル等2物件を売却

(2024/03/22)

日本リート投資法人が、物件入替えを行う。 取得する「FORECAST博多呉服町」は、博多市営地下鉄呉服町駅より徒歩1分に位置する、2021年竣工、9階建のオフィスビル。1月末時点のテナントは11社、稼働率は76.7%。取得額は17.5億円。売主はスポンサーグループであるSBI証券が出資するSPC。 一方、売却する「MK麹町ビル」は、千代田区に位置する1997年竣工のオフィスビル。「マリオン城西」は、名古屋市西区に位置する2007年竣工のマンション。2物件ともに内部成長余力が限定的であることやマーケット環境を考慮して売却を決定した。2物件の売却額は計30.2億円。マリオン城西は売却損が発生するが、MK麹町ビルの売却益と相殺するため、本物件入替えに伴う業績予想の修正はなし。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
FORECAST博多呉服町 福岡県福岡市 1,750百万円 3.70% 六本木リアルティ・ツー合同会社
<売却>        
物件名称 所在地 売却額 還元利回り 売却先
MK麹町ビル 東京都千代田区 2,350百万円 3.20% (株)青山財産ネットワークス
マリオン城西 愛知県名古屋市 670百万円 4.10% (株)藤巻
合計 3,020百万円    

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