日本リート投資法人が大田区のオフィスビルと匿名組合出資持分を取得

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日本リート投資法人が大田区のオフィスビルと匿名組合出資持分を取得

(2014/12/24)

日本リート投資法人（NRI）がオフィスビルと匿名組合出資持分を取得する。オフィスビル、京急線平和島駅より徒歩9分に位置する、平成5年竣工、11階建。10月末時点のテナントは7社、稼働率は100％。匿名組合出資持分は、イトーピア岩本町一丁目ビル他3棟を保有する合同会社。4棟の鑑定価格は計92.9億円。NRIの匿名組合出資持分割合は4.2％。併せて平成27年11月を行使期限とする優先交渉権を取得する。

＜取得＞
物件名称	JSプログレビル
所在地	東京都大田区平和島
取得金額	5,325百万円
鑑定NOI利回り	5.9%
還元利回り	5.5%
竣工時期	平成5年4月
取得日	平成27年1月8日
売主	多摩中央産業（株）
＜匿名組合出資持分＞
資産名称	合同会社ニコラスキャピタル4
対象不動産	イトーピア岩本町一丁目ビル　他3棟
対象不動産の所在地	東京都千代田区岩本町　他
対象不動産の鑑定価格	9,290百万円
出資額	100百万円
出資持分の取得日	平成26年12月25日
優先交渉権の行使期限	平成27年11月26日

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

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