日本リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,800円

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日本リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,800円

(2017/02/16)

日本リート投資法人が、第9期（平成28年12月期）決算を発表した。第9期における物件取得はなし。稼働率の上昇や賃料増額改定により前期比3.8％増益、1口当たり分配金は7,800円となった。期末のポートフォリオは65物件、資産規模（取得額合計）2,048億円、有利子負債比率は45.7％。第10期（平成29年6月期）は、フリーレントの終了等により前期比2.7％増益を見込み、1口当たり分配金は8,005円となる見通し。続く第11期（平成29年12月期）は、季節要因に伴う水光熱収入が増加する一方、支払利息の増加により、1口当たり分配金は8,006円と前期予想と同水準を見込む。従来とおり、NOI利回り4.5％（償却後利回り4.0％）を取得の目線とし、2018年～2020年を目処に資産規模3,000億円を中期的な目標と掲げる。


	第9期実績	第10期予想	前期比	第11期予想	前期比
営業収益	6,836百万円	6,915百万円	1.2%	6,965百万円	0.7%
当期利益	3,054百万円	3,136百万円	2.7%	3,136百万円	0.0%
1口当たり分配金	7,800円	8,005円	2.6%	8,006円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ラサールロジ	+2.98%
2	サンケイリアル	+2.64%
3	三菱地所物流	+2.62%

ラサールロジ

+2.98%

サンケイリアル

+2.64%

三菱地所物流

+2.62%

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